Ille-et-Vilaine · 5 033 habitants

Les prix pratiqués à La Mézière, sans estimation

2 940 €/m² prix médian constaté sur 140 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie16 km²
  • Code postal35520
  • IntercommunalitéCC Val d'Ille-Aubigné
Maison 2 950 €/m² soit 323 500 € médian
Appartement 2 940 €/m² soit 176 500 € médian
Surface médiane 94 m² 64 % de maisons
Parc classé F ou G 2 % sur 674 diagnostics

Où se situe La Mézière dans Ille-et-Vilaine ?

Plus chère que 84 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 940 €/m²
Les moins chères Médiane Ille-et-Vilaine : 2 900 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 64 % de maisons, 36 % d'appartements — pour une surface médiane de 94 m².
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 560 et 3 280 €/m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 2,2 % de logements F ou G sur les 674 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 940 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,9 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

5
1 750
10
2 000
12
2 250
16
2 500
28
2 750
27
3 000
22
3 250
6
3 500
1
3 750
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à La Mézière

Point de départ : 2 940 €/m² en médiane à La Mézière (2 950 €/m² pour une maison, 2 940 €/m² pour un appartement), d'après 140 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 276 360 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
3 100 €/m² 19 ventes
60 à 100 m²
2 970 €/m² 57 ventes
Plus de 100 m²
2 830 €/m² 64 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à La Mézière
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 49 3 050 €/m²
2024 36 2 960 €/m²
2025 55 2 810 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 674 diagnostics réalisés à La Mézière depuis juillet 2021. 2,2 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
6 %
B
53 %
C
27 %
D
9 %
E
2 %
F
1 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 140 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à La Mézière
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 140 m² 6 410 000 € 2 929
12/2025 Maison 184 m² 6 400 000 € 2 174
12/2025 Appartement 50 m² 2 157 000 € 3 140
12/2025 Appartement 45 m² 2 150 000 € 3 333
11/2025 Maison 140 m² 4 464 790 € 3 320
11/2025 Maison 131 m² 5 437 000 € 3 336
11/2025 Appartement 76 m² 3 200 000 € 2 632
10/2025 Appartement 47 m² 2 155 800 € 3 315
10/2025 Appartement 54 m² 2 100 000 € 1 852
09/2025 Maison 104 m² 5 300 000 € 2 885

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur La Mézière

Quel est le prix au m² à La Mézière ?

Le prix médian constaté est de 2 940 €/m², d'après 140 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Mézière ?

Une maison se vend en médiane 2 950 €/m² et un appartement 2 940 €/m².

Quel budget pour acheter à La Mézière ?

Une maison s'y vend en médiane 323 500 €, un appartement 176 500 €.

L'immobilier est-il cher à La Mézière comparé au département ?

À 2 940 €/m², La Mézière se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).

Les prix montent-ils à La Mézière ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,9 %.

Comment estimer un bien à La Mézière ?

Partez du prix médian de 2 940 €/m² constaté à La Mézière, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de La Mézière

Toutes les communes de Ille-et-Vilaine →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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