Ille-et-Vilaine · 6 061 habitants
Ce que valent les biens vendus à Gévezé
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal35850
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Gévezé dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 84 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 75 % de maisons, 25 % d'appartements — pour une surface médiane de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 560 et 3 280 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,6 % de logements F ou G sur les 906 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 930 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Gévezé
Point de départ : 2 930 €/m² en médiane à Gévezé (2 930 €/m² pour une maison, 3 000 €/m² pour un appartement), d'après 172 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 269 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 3 060 €/m² |
| 2024 | 54 | 2 940 €/m² |
| 2025 | 65 | 2 920 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 906 diagnostics réalisés à Gévezé depuis juillet 2021. 2,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 172 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 430 000 € | 2 606 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 281 000 € | 2 927 |
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 238 470 € | 3 019 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 360 000 € | 2 250 |
| 12/2025 | Maison | 228 m² | 5 | 514 120 € | 2 255 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 140 000 € | 2 857 |
| 11/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 30 000 € | 968 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 337 500 € | 3 214 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 315 000 € | 2 917 |
| 11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 139 000 € | 2 044 |
| 11/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 163 590 € | 3 408 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 213 000 € | 2 663 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 245 000 € | 3 063 |
| 10/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 430 500 € | 2 795 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 235 000 € | 2 901 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 165 000 € | 1 375 |
| 10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 267 000 € | 3 985 |
| 10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 198 200 € | 2 831 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 148 775 € | 3 629 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 299 500 € | 2 723 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 |
| 09/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 |
| 09/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 366 200 € | 2 654 |
| 09/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 282 000 € | 2 907 |
| 09/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 247 000 € | 2 839 |
| 09/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 219 000 € | 3 650 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 397 500 € | 3 058 |
| 08/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 215 000 € | 3 162 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 277 500 € | 3 153 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 290 000 € | 3 118 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 210 000 € | 3 500 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 315 000 € | 3 058 |
| 08/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 510 000 € | 2 849 |
| 07/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 130 000 € | 2 203 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 452 000 € | 3 705 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 307 100 € | 3 166 |
| 07/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 219 000 € | 3 712 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 310 000 € | 2 541 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 283 130 € | 2 749 |
| 06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 372 000 € | 3 153 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Gévezé
Quel est le prix au m² à Gévezé ?
Le prix médian constaté est de 2 930 €/m², d'après 172 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Gévezé ?
Une maison se vend en médiane 2 930 €/m² et un appartement 3 000 €/m².
Quel budget pour acheter à Gévezé ?
Une maison s'y vend en médiane 299 500 €, un appartement 163 500 €.
L'immobilier est-il cher à Gévezé comparé au département ?
À 2 930 €/m², Gévezé se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Gévezé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,6 %.
Comment estimer un bien à Gévezé ?
Partez du prix médian de 2 930 €/m² constaté à Gévezé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Gévezé
Page mise à jour le 14 octobre 2026.