Ille-et-Vilaine · 3 543 habitants
Ce que valent les biens vendus à Pleumeleuc
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie20 km²
- Code postal35137
- IntercommunalitéCC Montfort Communauté
Ces chiffres reposent sur 64 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pleumeleuc dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 66 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 73 % de maisons, 27 % d'appartements — pour une surface médiane de 87 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 260 et 2 830 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 560 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 35 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pleumeleuc
Point de départ : 2 560 €/m² en médiane à Pleumeleuc (2 570 €/m² pour une maison, 2 510 €/m² pour un appartement), d'après 64 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 222 720 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 640 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 580 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 460 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 415 diagnostics réalisés à Pleumeleuc depuis juillet 2021. 4,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 64 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 205 000 € | 2 563 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 164 050 € | 2 378 |
| 11/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 369 000 € | 2 477 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 304 000 € | 2 171 |
| 09/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 115 000 € | 2 396 |
| 08/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 |
| 07/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 650 000 € | 4 924 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 319 800 € | 2 733 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 365 600 € | 2 611 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 130 000 € | 1 857 |
| 06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 |
| 06/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 157 000 € | 3 204 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 207 000 € | 2 588 |
| 06/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 110 000 € | 3 333 |
| 05/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 155 000 € | 2 095 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 191 500 € | 2 455 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 |
| 04/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 367 000 € | 3 219 |
| 04/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 123 000 € | 2 510 |
| 03/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 375 700 € | 2 210 |
| 03/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 325 000 € | 1 935 |
| 03/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 115 000 € | 2 396 |
| 02/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 227 500 € | 1 737 |
| 02/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 242 000 € | 2 000 |
| 02/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 290 000 € | 2 071 |
| 02/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 178 000 € | 2 580 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 245 000 € | 2 426 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 2 | 298 000 € | 3 506 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 301 000 € | 2 150 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 227 350 € | 2 584 |
| 10/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 125 000 € | 1 000 |
| 09/2024 | Maison | 170 m² | 8 | 455 000 € | 2 676 |
| 09/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 |
| 09/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 325 297 € | 3 498 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 6 | 233 000 € | 2 533 |
| 08/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 375 200 € | 2 719 |
| 07/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 210 000 € | 2 442 |
| 07/2024 | Appartement | 52 m² | 3 | 98 500 € | 1 894 |
| 06/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 |
| 05/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 307 500 € | 2 440 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pleumeleuc
Quel est le prix au m² à Pleumeleuc ?
Le prix médian constaté est de 2 560 €/m², d'après 64 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pleumeleuc ?
Une maison se vend en médiane 2 570 €/m² et un appartement 2 510 €/m².
Quel budget pour acheter à Pleumeleuc ?
Une maison s'y vend en médiane 266 000 €, un appartement 138 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pleumeleuc comparé au département ?
À 2 560 €/m², Pleumeleuc se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Pleumeleuc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,8 %.
Comment estimer un bien à Pleumeleuc ?
Partez du prix médian de 2 560 €/m² constaté à Pleumeleuc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pleumeleuc
Page mise à jour le 14 octobre 2026.