Morbihan · 1 175 habitants
Le marché immobilier de Guémené-sur-Scorff, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie1 km²
- Code postal56160
- IntercommunalitéCC Roi Morvan Communauté
Ces chiffres reposent sur 49 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Guémené-sur-Scorff dans Morbihan ?
Plus chère que 1 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 40,6 % des logements sont classés F ou G sur les 288 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Guémené-sur-Scorff est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 200 €/m², soit 58,9 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Guémené-sur-Scorff
Point de départ : 1 200 €/m² en médiane à Guémené-sur-Scorff, d'après 49 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 96 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 600 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 220 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 070 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 288 diagnostics réalisés à Guémené-sur-Scorff depuis juillet 2021. 40,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 49 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 113 000 € | 1 066 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 78 550 € | 1 007 |
| 09/2025 | Maison | 213 m² | 6 | 190 350 € | 894 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 102 500 € | 1 653 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 87 500 € | 875 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 60 000 € | 1 091 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 |
| 08/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 197 815 € | 1 346 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 68 400 € | 912 |
| 07/2025 | Maison | 190 m² | 8 | 224 900 € | 1 184 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 88 000 € | 967 |
| 06/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 125 000 € | 933 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 90 000 € | 918 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 |
| 03/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 135 030 € | 1 184 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 91 590 € | 1 221 |
| 02/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 130 000 € | 1 529 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 3 | 112 200 € | 935 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 109 000 € | 1 817 |
| 10/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 72 000 € | 1 043 |
| 10/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 62 500 € | 1 250 |
| 10/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 186 250 € | 2 003 |
| 09/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 75 550 € | 899 |
| 08/2024 | Maison | 132 m² | 3 | 197 000 € | 1 492 |
| 08/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 129 550 € | 1 200 |
| 08/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 71 400 € | 1 428 |
| 08/2024 | Maison | 52 m² | 2 | 75 885 € | 1 459 |
| 07/2024 | Maison | 58 m² | 4 | 54 667 € | 943 |
| 06/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 124 000 € | 1 278 |
| 06/2024 | Maison | 58 m² | 2 | 53 000 € | 914 |
| 06/2024 | Maison | 129 m² | 4 | 210 000 € | 1 628 |
| 05/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 102 500 € | 1 079 |
| 05/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 110 000 € | 1 642 |
| 05/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 79 800 € | 1 174 |
| 01/2024 | Appartement | 43 m² | 1 | 38 000 € | 884 |
| 11/2023 | Maison | 42 m² | 3 | 66 000 € | 1 571 |
| 11/2023 | Maison | 50 m² | 3 | 80 000 € | 1 600 |
| 10/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 150 000 € | 1 875 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Guémené-sur-Scorff
Quel est le prix au m² à Guémené-sur-Scorff ?
Le prix médian constaté est de 1 200 €/m², d'après 49 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Guémené-sur-Scorff ?
Une maison s'y vend en médiane 101 000 €.
L'immobilier est-il cher à Guémené-sur-Scorff comparé au département ?
À 1 200 €/m², Guémené-sur-Scorff se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Guémené-sur-Scorff ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,3 %.
Comment estimer un bien à Guémené-sur-Scorff ?
Partez du prix médian de 1 200 €/m² constaté à Guémené-sur-Scorff, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Guémené-sur-Scorff
Page mise à jour le 14 octobre 2026.