Morbihan · 2 242 habitants

Ce que valent les biens vendus à Bubry

1 500 €/m² prix médian constaté sur 75 ventes réelles, de mars 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie69 km²
  • Code postal56310
  • IntercommunalitéCA Lorient Agglomération
Maison 1 500 €/m² soit 110 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 80 m² 100 % de maisons
Parc classé F ou G 26 % sur 353 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 75 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Bubry dans Morbihan ?

Plus chère que 9 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 500 €/m²
Les moins chères Médiane Morbihan : 2 920 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le parc est énergivore : 26,1 % des logements sont classés F ou G sur les 353 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
  • Le marché de Bubry est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².

Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025

  • De mars 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 500 €/m², soit 48,6 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a reculé de 16,1 % entre 2023 et 2025.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

9
500
28
1 000
22
1 500
11
2 000
1
2 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Bubry

Point de départ : 1 500 €/m² en médiane à Bubry, d'après 75 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 120 000 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 600 €/m² 20 ventes
60 à 100 m²
1 430 €/m² 38 ventes
Plus de 100 m²
1 570 €/m² 17 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Bubry
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 25 1 610 €/m²
2024 27 1 450 €/m²
2025 23 1 350 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 353 diagnostics réalisés à Bubry depuis juillet 2021. 26,1 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
5 %
B
16 %
C
30 %
D
23 %
E
14 %
F
12 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 75 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Bubry
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 112 m² 4 90 000 € 804
12/2025 Maison 54 m² 3 106 000 € 1 963
10/2025 Maison 40 m² 2 73 000 € 1 825
10/2025 Maison 350 m² 9 311 000 € 889
10/2025 Maison 78 m² 3 150 000 € 1 923
10/2025 Maison 25 m² 1 30 000 € 1 200
10/2025 Maison 199 m² 6 160 000 € 804
10/2025 Maison 100 m² 4 132 000 € 1 320
09/2025 Maison 96 m² 5 120 000 € 1 250
09/2025 Maison 36 m² 2 110 000 € 3 056

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Bubry

Quel est le prix au m² à Bubry ?

Le prix médian constaté est de 1 500 €/m², d'après 75 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Bubry ?

Une maison s'y vend en médiane 110 000 €.

L'immobilier est-il cher à Bubry comparé au département ?

À 1 500 €/m², Bubry se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).

Les prix montent-ils à Bubry ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -16,1 %.

Comment estimer un bien à Bubry ?

Partez du prix médian de 1 500 €/m² constaté à Bubry, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Bubry

Toutes les communes de Morbihan →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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