Morbihan · 6 208 habitants

Combien vaut un bien à Guer ?

1 830 €/m² prix médian constaté sur 128 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie52 km²
  • Code postal56380
  • IntercommunalitéCC de l'Oust à Brocéliande
Maison 1 780 €/m² soit 160 500 € médian
Appartement 2 080 €/m² soit 85 500 € médian
Surface médiane 80 m² 83 % de maisons
Parc classé F ou G 8 % sur 1 643 diagnostics

Où se situe Guer dans Morbihan ?

Plus chère que 32 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 830 €/m²
Les moins chères Médiane Morbihan : 2 920 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 83 % de maisons, 17 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 7,7 % de logements F ou G sur les 1 643 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 830 €/m², soit 37,3 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 060 €/m² sous 60 m², contre 1 690 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,5 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

8
500
23
1 000
43
1 500
33
2 000
14
2 500
6
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Guer

Point de départ : 1 830 €/m² en médiane à Guer (1 780 €/m² pour une maison, 2 080 €/m² pour un appartement), d'après 128 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 146 400 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 060 €/m² 33 ventes
60 à 100 m²
1 800 €/m² 60 ventes
Plus de 100 m²
1 690 €/m² 35 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Guer
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 42 1 850 €/m²
2024 45 1 780 €/m²
2025 41 1 860 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 1 643 diagnostics réalisés à Guer depuis juillet 2021. 7,7 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
3 %
B
17 %
C
36 %
D
36 %
E
6 %
F
2 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 128 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Guer
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 39 m² 2 70 000 € 1 795
12/2025 Maison 54 m² 3 80 000 € 1 481
12/2025 Appartement 47 m² 2 85 000 € 1 809
12/2025 Maison 73 m² 4 159 550 € 2 186
12/2025 Maison 62 m² 3 67 000 € 1 081
12/2025 Maison 55 m² 4 140 000 € 2 545
11/2025 Appartement 40 m² 2 105 000 € 2 625
11/2025 Maison 80 m² 3 124 000 € 1 550
10/2025 Maison 75 m² 3 229 800 € 3 064
10/2025 Appartement 40 m² 1 136 510 € 3 413

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Guer

Quel est le prix au m² à Guer ?

Le prix médian constaté est de 1 830 €/m², d'après 128 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Guer ?

Une maison se vend en médiane 1 780 €/m² et un appartement 2 080 €/m².

Quel budget pour acheter à Guer ?

Une maison s'y vend en médiane 160 500 €, un appartement 85 500 €.

L'immobilier est-il cher à Guer comparé au département ?

À 1 830 €/m², Guer se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).

Les prix montent-ils à Guer ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,5 %.

Comment estimer un bien à Guer ?

Partez du prix médian de 1 830 €/m² constaté à Guer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Guer

Toutes les communes de Morbihan →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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