Morbihan · 12 338 habitants

Ce que valent les biens vendus à Guidel

3 680 €/m² prix médian constaté sur 382 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie53 km²
  • Code postal56520
  • IntercommunalitéCA Lorient Agglomération
Maison 3 750 €/m² soit 340 000 € médian
Appartement 3 620 €/m² soit 150 000 € médian
Surface médiane 71 m² 59 % de maisons
Parc classé F ou G 6 % sur 2 058 diagnostics

Où se situe Guidel dans Morbihan ?

Plus chère que 81 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

3 680 €/m²
Les moins chères Médiane Morbihan : 2 920 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 59 % de maisons, 41 % d'appartements — pour une surface médiane de 71 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 5,6 % de logements F ou G sur les 2 058 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 680 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département, soit 26 % de plus.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,4 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

85
2 000
139
3 000
86
4 000
33
5 000
20
6 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Guidel

Point de départ : 3 680 €/m² en médiane à Guidel (3 750 €/m² pour une maison, 3 620 €/m² pour un appartement), d'après 382 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 71 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 261 280 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
3 780 €/m² 164 ventes
60 à 100 m²
3 740 €/m² 102 ventes
Plus de 100 m²
3 550 €/m² 116 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Guidel
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 125 3 770 €/m²
2024 109 3 690 €/m²
2025 148 3 490 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 2 058 diagnostics réalisés à Guidel depuis juillet 2021. 5,6 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
6 %
B
44 %
C
32 %
D
10 %
E
4 %
F
2 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 382 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Guidel
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Appartement 30 m² 2 99 000 € 3 300
12/2025 Appartement 42 m² 2 200 000 € 4 762
12/2025 Maison 40 m² 2 350 000 € 8 750
12/2025 Appartement 66 m² 3 253 000 € 3 833
12/2025 Appartement 41 m² 2 96 000 € 2 341
12/2025 Appartement 44 m² 2 174 481 € 3 965
12/2025 Maison 107 m² 6 441 000 € 4 122
12/2025 Maison 102 m² 5 310 000 € 3 039
12/2025 Maison 97 m² 4 306 662 € 3 161
12/2025 Maison 140 m² 4 315 000 € 2 250

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Guidel

Quel est le prix au m² à Guidel ?

Le prix médian constaté est de 3 680 €/m², d'après 382 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Guidel ?

Une maison se vend en médiane 3 750 €/m² et un appartement 3 620 €/m².

Quel budget pour acheter à Guidel ?

Une maison s'y vend en médiane 340 000 €, un appartement 150 000 €.

L'immobilier est-il cher à Guidel comparé au département ?

À 3 680 €/m², Guidel se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).

Les prix montent-ils à Guidel ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,4 %.

Comment estimer un bien à Guidel ?

Partez du prix médian de 3 680 €/m² constaté à Guidel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Guidel

Toutes les communes de Morbihan →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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