Loire-Atlantique · 1 658 habitants
Le prix de l'immobilier à Sion-les-Mines, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie55 km²
- Code postal44590
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 58 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sion-les-Mines dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 0 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sion-les-Mines est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 15 % du parc est classé F ou G sur les 260 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 240 €/m², soit 61,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sion-les-Mines
Point de départ : 1 240 €/m² en médiane à Sion-les-Mines, d'après 58 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 106 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 200 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 330 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 240 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 260 diagnostics réalisés à Sion-les-Mines depuis juillet 2021. 15,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 58 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 143 000 € | 1 723 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 89 000 € | 1 035 |
| 12/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 169 000 € | 1 063 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 99 807 € | 969 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 190 000 € | 2 209 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 130 200 € | 2 034 |
| 10/2025 | Maison | 189 m² | 6 | 183 385 € | 970 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 67 000 € | 893 |
| 09/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 203 000 € | 1 277 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 135 000 € | 1 227 |
| 08/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 210 000 € | 1 892 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 188 500 € | 1 923 |
| 07/2025 | Maison | 234 m² | 5 | 335 000 € | 1 432 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 2 | 98 650 € | 1 134 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 133 000 € | 1 243 |
| 05/2025 | Appartement | 70 m² | 1 | 75 599 € | 1 080 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 80 000 € | 952 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 86 125 € | 1 196 |
| 05/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 |
| 01/2025 | Maison | 232 m² | 6 | 320 000 € | 1 379 |
| 01/2025 | Maison | 123 m² | 3 | 185 000 € | 1 504 |
| 01/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 69 340 € | 977 |
| 01/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 100 000 € | 877 |
| 12/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 |
| 11/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 122 000 € | 2 711 |
| 10/2024 | Maison | 99 m² | 3 | 95 000 € | 960 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 85 000 € | 1 063 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 177 000 € | 1 362 |
| 09/2024 | Maison | 105 m² | 3 | 90 000 € | 857 |
| 08/2024 | Maison | 184 m² | 6 | 495 000 € | 2 690 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 |
| 07/2024 | Maison | 54 m² | 1 | 70 000 € | 1 296 |
| 07/2024 | Maison | 138 m² | 6 | 208 500 € | 1 511 |
| 06/2024 | Maison | 178 m² | 5 | 242 857 € | 1 364 |
| 03/2024 | Maison | 123 m² | 3 | 241 445 € | 1 963 |
| 02/2024 | Maison | 62 m² | 2 | 110 000 € | 1 774 |
| 02/2024 | Maison | 55 m² | 1 | 65 000 € | 1 182 |
| 12/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 84 000 € | 1 167 |
| 12/2023 | Maison | 120 m² | 3 | 163 000 € | 1 358 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sion-les-Mines
Quel est le prix au m² à Sion-les-Mines ?
Le prix médian constaté est de 1 240 €/m², d'après 58 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Sion-les-Mines ?
Une maison s'y vend en médiane 114 500 €.
L'immobilier est-il cher à Sion-les-Mines comparé au département ?
À 1 240 €/m², Sion-les-Mines se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Sion-les-Mines ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,3 %.
Comment estimer un bien à Sion-les-Mines ?
Partez du prix médian de 1 240 €/m² constaté à Sion-les-Mines, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sion-les-Mines
Page mise à jour le 12 octobre 2026.