Loire-Atlantique · 1 658 habitants
Le prix de l'immobilier à Sion-les-Mines, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie55 km²
- Code postal44590
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 58 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sion-les-Mines dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 0 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sion-les-Mines est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 15,3 % du parc est classé F ou G sur les 255 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 240 €/m², soit 61,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 240 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 200 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 330 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 240 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 255 diagnostics réalisés à Sion-les-Mines depuis juillet 2021. 15,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 58 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 143 000 € | 1 723 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 89 000 € | 1 035 |
| 12/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 169 000 € | 1 063 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 99 807 € | 969 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 190 000 € | 2 209 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 130 200 € | 2 034 |
| 10/2025 | Maison | 189 m² | 6 | 183 385 € | 970 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 67 000 € | 893 |
| 09/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 203 000 € | 1 277 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 135 000 € | 1 227 |
| 08/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 210 000 € | 1 892 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 188 500 € | 1 923 |
| 07/2025 | Maison | 234 m² | 5 | 335 000 € | 1 432 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 2 | 98 650 € | 1 134 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 133 000 € | 1 243 |
| 05/2025 | Appartement | 70 m² | 1 | 75 599 € | 1 080 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 80 000 € | 952 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 86 125 € | 1 196 |
| 05/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 |
| 01/2025 | Maison | 232 m² | 6 | 320 000 € | 1 379 |
| 01/2025 | Maison | 123 m² | 3 | 185 000 € | 1 504 |
| 01/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 69 340 € | 977 |
| 01/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 100 000 € | 877 |
| 12/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 |
| 11/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 122 000 € | 2 711 |
| 10/2024 | Maison | 99 m² | 3 | 95 000 € | 960 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 85 000 € | 1 063 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 177 000 € | 1 362 |
| 09/2024 | Maison | 105 m² | 3 | 90 000 € | 857 |
| 08/2024 | Maison | 184 m² | 6 | 495 000 € | 2 690 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 |
| 07/2024 | Maison | 54 m² | 1 | 70 000 € | 1 296 |
| 07/2024 | Maison | 138 m² | 6 | 208 500 € | 1 511 |
| 06/2024 | Maison | 178 m² | 5 | 242 857 € | 1 364 |
| 03/2024 | Maison | 123 m² | 3 | 241 445 € | 1 963 |
| 02/2024 | Maison | 62 m² | 2 | 110 000 € | 1 774 |
| 02/2024 | Maison | 55 m² | 1 | 65 000 € | 1 182 |
| 12/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 84 000 € | 1 167 |
| 12/2023 | Maison | 120 m² | 3 | 163 000 € | 1 358 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.