Ille-et-Vilaine · 1 566 habitants
Ce que valent les biens vendus à Ercé-en-Lamée
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie39 km²
- Code postal35620
- IntercommunalitéCC Bretagne Porte de Loire Communauté
Ces chiffres reposent sur 31 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Ercé-en-Lamée dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 9 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Ercé-en-Lamée est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 83 m².
- 20 % du parc est classé F ou G sur les 160 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 660 €/m², soit 42,8 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ercé-en-Lamée
Point de départ : 1 660 €/m² en médiane à Ercé-en-Lamée, d'après 31 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 137 780 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 610 €/m² |
| 2024 | 4 | trop peu de ventes |
| 2025 | 14 | 1 460 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 160 diagnostics réalisés à Ercé-en-Lamée depuis juillet 2021. 20,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 31 transactions les plus récentes sur les 31 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 186 100 € | 1 208 |
| 12/2025 | Maison | 168 m² | 3 | 225 000 € | 1 339 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 130 000 € | 1 444 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 210 000 € | 2 121 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 175 900 € | 2 314 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 245 000 € | 1 750 |
| 07/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 53 000 € | 1 178 |
| 06/2025 | Maison | 169 m² | 6 | 203 000 € | 1 201 |
| 06/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 73 500 € | 1 793 |
| 04/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 222 315 € | 1 482 |
| 04/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 110 000 € | 1 392 |
| 03/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 185 000 € | 1 434 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 200 000 € | 1 980 |
| 02/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 185 000 € | 3 700 |
| 10/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 |
| 05/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 228 000 € | 2 327 |
| 02/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 225 000 € | 2 206 |
| 01/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 168 000 € | 2 024 |
| 12/2023 | Maison | 75 m² | 1 | 133 000 € | 1 773 |
| 12/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 140 000 € | 1 687 |
| 11/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 105 000 € | 1 458 |
| 11/2023 | Maison | 66 m² | 1 | 106 000 € | 1 606 |
| 07/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 45 000 € | 1 047 |
| 06/2023 | Maison | 122 m² | 5 | 186 000 € | 1 525 |
| 05/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 88 000 € | 1 760 |
| 03/2023 | Maison | 91 m² | 3 | 201 850 € | 2 218 |
| 03/2023 | Maison | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 |
| 02/2023 | Maison | 49 m² | 2 | 81 500 € | 1 663 |
| 02/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 |
| 01/2023 | Maison | 62 m² | 1 | 61 000 € | 984 |
| 01/2023 | Appartement | 112 m² | 5 | 275 000 € | 2 455 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ercé-en-Lamée
Quel est le prix au m² à Ercé-en-Lamée ?
Le prix médian constaté est de 1 660 €/m², d'après 31 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Ercé-en-Lamée ?
Une maison s'y vend en médiane 154 000 €.
L'immobilier est-il cher à Ercé-en-Lamée comparé au département ?
À 1 660 €/m², Ercé-en-Lamée se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Ercé-en-Lamée ?
Partez du prix médian de 1 660 €/m² constaté à Ercé-en-Lamée, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ercé-en-Lamée
Page mise à jour le 14 octobre 2026.