Ille-et-Vilaine · 1 117 habitants
Ce que valent les biens vendus à Le Sel-de-Bretagne
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal35320
- IntercommunalitéCC Bretagne Porte de Loire Communauté
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Sel-de-Bretagne dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 35 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Sel-de-Bretagne est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,6 % de logements F ou G sur les 104 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De février 2023 à octobre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 060 €/m², soit 29 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Sel-de-Bretagne
Point de départ : 2 060 €/m² en médiane à Le Sel-de-Bretagne, d'après 33 ventes enregistrées entre février 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 201 880 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 104 diagnostics réalisés à Le Sel-de-Bretagne depuis juillet 2021. 9,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 230 000 € | 2 150 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 217 800 € | 2 447 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 188 000 € | 2 410 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 212 000 € | 2 356 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 100 000 € | 909 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 181 150 € | 2 059 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 205 000 € | 1 971 |
| 04/2025 | Maison | 169 m² | 6 | 245 000 € | 1 450 |
| 04/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 65 000 € | 2 167 |
| 06/2024 | Maison | 152 m² | 7 | 268 730 € | 1 768 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 200 000 € | 2 000 |
| 06/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 197 000 € | 1 807 |
| 06/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 193 000 € | 2 354 |
| 04/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 235 000 € | 1 808 |
| 02/2024 | Maison | 53 m² | 3 | 110 000 € | 2 075 |
| 01/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 170 000 € | 1 635 |
| 01/2024 | Maison | 116 m² | 7 | 235 000 € | 2 026 |
| 12/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 209 000 € | 3 215 |
| 10/2023 | Maison | 116 m² | 7 | 277 000 € | 2 388 |
| 09/2023 | Maison | 99 m² | 5 | 190 000 € | 1 919 |
| 09/2023 | Maison | 86 m² | 5 | 239 000 € | 2 779 |
| 07/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 168 000 € | 1 953 |
| 07/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 238 000 € | 2 429 |
| 07/2023 | Maison | 116 m² | 6 | 280 000 € | 2 414 |
| 07/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 226 600 € | 2 490 |
| 06/2023 | Maison | 120 m² | 6 | 210 000 € | 1 750 |
| 05/2023 | Maison | 95 m² | 5 | 148 000 € | 1 558 |
| 04/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 110 048 € | 1 158 |
| 04/2023 | Maison | 148 m² | 4 | 195 020 € | 1 318 |
| 04/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 225 000 € | 2 528 |
| 02/2023 | Maison | 91 m² | 7 | 220 000 € | 2 418 |
| 02/2023 | Maison | 64 m² | 4 | 133 700 € | 2 089 |
| 02/2023 | Maison | 98 m² | 6 | 170 000 € | 1 735 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Sel-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Le Sel-de-Bretagne ?
Le prix médian constaté est de 2 060 €/m², d'après 33 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Le Sel-de-Bretagne ?
Une maison s'y vend en médiane 205 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Sel-de-Bretagne comparé au département ?
À 2 060 €/m², Le Sel-de-Bretagne se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Le Sel-de-Bretagne ?
Partez du prix médian de 2 060 €/m² constaté à Le Sel-de-Bretagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Sel-de-Bretagne
Page mise à jour le 14 octobre 2026.