Ille-et-Vilaine · 1 261 habitants
Le marché immobilier de Poligné, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal35320
- IntercommunalitéCC Bretagne Porte de Loire Communauté
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Poligné dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 34 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 77 % de maisons, 23 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,2 % de logements F ou G sur les 97 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à novembre 2025
- De mars 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 040 €/m², soit 29,7 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Poligné
Point de départ : 2 040 €/m² en médiane à Poligné (1 990 €/m² pour une maison, 2 320 €/m² pour un appartement), d'après 35 ventes enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 167 280 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 040 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 950 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 97 diagnostics réalisés à Poligné depuis juillet 2021. 6,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 139 500 € | 1 268 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 110 000 € | 1 392 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 279 490 € | 2 588 |
| 09/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 290 000 € | 1 986 |
| 08/2025 | Maison | 143 m² | 8 | 273 300 € | 1 911 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 75 000 € | 1 500 |
| 07/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 245 485 € | 1 594 |
| 06/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 106 000 € | 2 944 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 195 000 € | 2 378 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 245 000 € | 2 500 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 125 000 € | 2 083 |
| 01/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 109 500 € | 1 521 |
| 12/2024 | Appartement | 37 m² | 2 | 88 000 € | 2 378 |
| 12/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 48 990 € | 875 |
| 11/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 221 600 € | 2 518 |
| 10/2024 | Maison | 142 m² | 5 | 247 000 € | 1 739 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 163 799 € | 1 260 |
| 10/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 112 000 € | 2 800 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 234 000 € | 2 463 |
| 07/2024 | Appartement | 41 m² | 2 | 94 500 € | 2 305 |
| 07/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 230 000 € | 2 035 |
| 04/2024 | Maison | 133 m² | 5 | 127 500 € | 959 |
| 04/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 215 000 € | 2 443 |
| 04/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 150 285 € | 2 348 |
| 01/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 |
| 12/2023 | Maison | 127 m² | 6 | 255 000 € | 2 008 |
| 11/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 150 000 € | 1 974 |
| 11/2023 | Appartement | 40 m² | 1 | 80 000 € | 2 000 |
| 09/2023 | Maison | 133 m² | 5 | 311 600 € | 2 343 |
| 08/2023 | Maison | 79 m² | 3 | 163 000 € | 2 063 |
| 07/2023 | Appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 |
| 07/2023 | Appartement | 37 m² | 2 | 70 000 € | 1 892 |
| 05/2023 | Appartement | 40 m² | 2 | 93 690 € | 2 342 |
| 04/2023 | Maison | 84 m² | 5 | 155 000 € | 1 845 |
| 03/2023 | Maison | 122 m² | 5 | 270 000 € | 2 213 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Poligné
Quel est le prix au m² à Poligné ?
Le prix médian constaté est de 2 040 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Poligné ?
Une maison se vend en médiane 1 990 €/m² et un appartement 2 320 €/m².
Quel budget pour acheter à Poligné ?
Une maison s'y vend en médiane 195 000 €, un appartement 91 000 €.
L'immobilier est-il cher à Poligné comparé au département ?
À 2 040 €/m², Poligné se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Poligné ?
Partez du prix médian de 2 040 €/m² constaté à Poligné, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Poligné
Page mise à jour le 14 octobre 2026.