Ille-et-Vilaine · 3 411 habitants
Le prix de l'immobilier à Bourg-des-Comptes, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal35890
- IntercommunalitéCC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Ces chiffres reposent sur 81 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Bourg-des-Comptes dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 55 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Bourg-des-Comptes est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 108 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 020 et 2 620 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,5 % de logements F ou G sur les 329 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 370 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+4,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bourg-des-Comptes
Point de départ : 2 370 €/m² en médiane à Bourg-des-Comptes (2 390 €/m² pour une maison, 2 360 €/m² pour un appartement), d'après 81 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 108 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 255 960 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 270 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 380 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 329 diagnostics réalisés à Bourg-des-Comptes depuis juillet 2021. 8,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 81 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 211 100 € | 2 973 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 281 900 € | 2 220 |
| 11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 290 000 € | 2 636 |
| 10/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 257 440 € | 2 093 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 175 000 € | 1 862 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 140 000 € | 1 591 |
| 09/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 |
| 09/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 220 000 € | 2 933 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 250 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 366 420 € | 2 755 |
| 08/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 264 010 € | 3 342 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 190 000 € | 2 209 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 274 000 € | 2 713 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 112 000 € | 1 204 |
| 07/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 472 000 € | 2 622 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 240 000 € | 2 286 |
| 07/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 263 750 € | 1 747 |
| 06/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 249 050 € | 2 129 |
| 05/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 270 000 € | 2 411 |
| 04/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 241 685 € | 2 466 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 230 000 € | 2 035 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 412 800 € | 2 752 |
| 03/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 323 500 € | 2 609 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 153 000 € | 1 645 |
| 02/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 305 770 € | 2 466 |
| 01/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 275 000 € | 2 350 |
| 12/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 146 500 € | 2 442 |
| 12/2024 | Maison | 169 m² | 8 | 325 000 € | 1 923 |
| 12/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 206 200 € | 2 678 |
| 12/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 455 000 € | 4 213 |
| 11/2024 | Appartement | 59 m² | 3 | 140 000 € | 2 373 |
| 10/2024 | Maison | 116 m² | 6 | 243 000 € | 2 095 |
| 09/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 |
| 08/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 235 000 € | 2 304 |
| 07/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 212 000 € | 1 767 |
| 07/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 396 000 € | 3 273 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 226 000 € | 2 404 |
| 07/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 120 000 € | 1 026 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bourg-des-Comptes
Quel est le prix au m² à Bourg-des-Comptes ?
Le prix médian constaté est de 2 370 €/m², d'après 81 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Bourg-des-Comptes ?
Une maison se vend en médiane 2 390 €/m² et un appartement 2 360 €/m².
Quel budget pour acheter à Bourg-des-Comptes ?
Une maison s'y vend en médiane 248 000 €, un appartement 145 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bourg-des-Comptes comparé au département ?
À 2 370 €/m², Bourg-des-Comptes se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Bourg-des-Comptes ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 4,8 %.
Comment estimer un bien à Bourg-des-Comptes ?
Partez du prix médian de 2 370 €/m² constaté à Bourg-des-Comptes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bourg-des-Comptes
Page mise à jour le 14 octobre 2026.