Ille-et-Vilaine · 2 833 habitants
Les prix pratiqués à Pléchâtel, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie36 km²
- Code postal35470
- IntercommunalitéCC Bretagne Porte de Loire Communauté
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pléchâtel dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 25 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pléchâtel est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10 % de logements F ou G sur les 281 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 930 €/m², soit 33,4 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,7 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pléchâtel
Point de départ : 1 930 €/m² en médiane à Pléchâtel, d'après 40 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 171 770 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 530 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 150 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 890 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 281 diagnostics réalisés à Pléchâtel depuis juillet 2021. 10,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 260 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 75 000 € | 852 |
| 10/2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 245 000 € | 2 227 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 130 000 € | 1 667 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 237 000 € | 2 855 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 93 000 € | 1 107 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 187 500 € | 1 974 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 198 000 € | 1 886 |
| 06/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 105 000 € | 2 188 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 78 000 € | 813 |
| 06/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 60 000 € | 1 154 |
| 05/2025 | Maison | 153 m² | 7 | 201 500 € | 1 317 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 215 000 € | 2 622 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 267 000 € | 2 363 |
| 01/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 250 000 € | 1 786 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 95 000 € | 1 319 |
| 11/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 115 000 € | 821 |
| 11/2024 | Maison | 111 m² | 6 | 222 000 € | 2 000 |
| 11/2024 | Maison | 34 m² | 2 | 44 000 € | 1 294 |
| 10/2024 | Maison | 117 m² | 7 | 245 000 € | 2 094 |
| 10/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 185 000 € | 1 652 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 219 000 € | 2 305 |
| 07/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 220 000 € | 3 099 |
| 07/2024 | Maison | 131 m² | 5 | 305 000 € | 2 328 |
| 05/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 186 000 € | 2 214 |
| 03/2024 | Maison | 123 m² | 4 | 154 222 € | 1 254 |
| 03/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 256 000 € | 2 393 |
| 02/2024 | Maison | 149 m² | 6 | 345 500 € | 2 319 |
| 12/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 103 500 € | 1 380 |
| 12/2023 | Maison | 75 m² | 2 | 115 000 € | 1 533 |
| 11/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 117 200 € | 2 930 |
| 10/2023 | Maison | 32 m² | 3 | 32 000 € | 1 000 |
| 10/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 200 000 € | 2 222 |
| 08/2023 | Maison | 30 m² | 2 | 30 000 € | 1 000 |
| 07/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 230 000 € | 2 347 |
| 06/2023 | Maison | 124 m² | 6 | 220 000 € | 1 774 |
| 06/2023 | Maison | 75 m² | 5 | 70 000 € | 933 |
| 04/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 83 000 € | 1 038 |
| 01/2023 | Appartement | 68 m² | 4 | 139 000 € | 2 044 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Pléchâtel ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pléchâtel
Quel est le prix au m² à Pléchâtel ?
Le prix médian constaté est de 1 930 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pléchâtel ?
Une maison s'y vend en médiane 185 500 €.
L'immobilier est-il cher à Pléchâtel comparé au département ?
À 1 930 €/m², Pléchâtel se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Pléchâtel ?
Partez du prix médian de 1 930 €/m² constaté à Pléchâtel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pléchâtel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.