Ille-et-Vilaine · 1 159 habitants
Le marché immobilier de Pancé, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie20 km²
- Code postal35320
- IntercommunalitéCC Bretagne Porte de Loire Communauté
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pancé dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 29 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pancé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,5 % de logements F ou G sur les 130 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 980 €/m², soit 31,7 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pancé
Point de départ : 1 980 €/m² en médiane à Pancé, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 170 280 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 760 €/m² |
| 2024 | 5 | trop peu de ventes |
| 2025 | 14 | 2 050 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 130 diagnostics réalisés à Pancé depuis juillet 2021. 8,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 134 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 135 000 € | 2 109 |
| 04/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 200 000 € | 1 852 |
| 04/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 244 000 € | 1 984 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 173 000 € | 2 370 |
| 03/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 230 000 € | 1 322 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 170 000 € | 2 099 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 |
| 03/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 185 000 € | 1 457 |
| 02/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 120 900 € | 3 023 |
| 02/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 310 000 € | 2 168 |
| 02/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 225 715 € | 1 624 |
| 01/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 317 000 € | 1 981 |
| 12/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 152 990 € | 2 067 |
| 08/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 349 000 € | 4 205 |
| 07/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 70 000 € | 972 |
| 07/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 04/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 228 500 € | 1 970 |
| 10/2023 | Maison | 156 m² | 5 | 274 000 € | 1 756 |
| 09/2023 | Maison | 122 m² | 5 | 230 000 € | 1 885 |
| 08/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 171 000 € | 2 443 |
| 08/2023 | Maison | 127 m² | 5 | 190 000 € | 1 496 |
| 08/2023 | Maison | 123 m² | 4 | 157 000 € | 1 276 |
| 08/2023 | Maison | 55 m² | 1 | 197 430 € | 3 590 |
| 06/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 95 000 € | 1 357 |
| 04/2023 | Maison | 102 m² | 3 | 158 840 € | 1 557 |
| 02/2023 | Maison | 116 m² | 6 | 225 000 € | 1 940 |
| 02/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 168 000 € | 2 100 |
| 01/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 60 000 € | 882 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pancé
Quel est le prix au m² à Pancé ?
Le prix médian constaté est de 1 980 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pancé ?
Une maison s'y vend en médiane 187 500 €.
L'immobilier est-il cher à Pancé comparé au département ?
À 1 980 €/m², Pancé se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Pancé ?
Partez du prix médian de 1 980 €/m² constaté à Pancé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pancé
Page mise à jour le 14 octobre 2026.