Ille-et-Vilaine · 1 234 habitants
Le prix de l'immobilier à Tresbœuf, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal35320
- IntercommunalitéCC Bretagne Porte de Loire Communauté
Ces chiffres reposent sur 32 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Tresbœuf dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 12 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Tresbœuf est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,4 % de logements F ou G sur les 149 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 680 €/m², soit 42,1 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Tresbœuf
Point de départ : 1 680 €/m² en médiane à Tresbœuf, d'après 32 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 161 280 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 510 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 960 €/m² |
| 2025 | 9 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 149 diagnostics réalisés à Tresbœuf depuis juillet 2021. 11,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 32 transactions les plus récentes sur les 32 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 200 000 € | 1 198 |
| 11/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 210 000 € | 1 409 |
| 08/2025 | Maison | 297 m² | 7 | 321 500 € | 1 082 |
| 08/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 250 000 € | 1 429 |
| 06/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 130 000 € | 3 095 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 185 000 € | 2 102 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 188 000 € | 2 474 |
| 02/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 232 200 € | 1 290 |
| 01/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 208 000 € | 1 529 |
| 12/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 165 000 € | 1 528 |
| 12/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 245 100 € | 1 702 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 2 | 130 000 € | 1 300 |
| 07/2024 | Maison | 149 m² | 6 | 366 000 € | 2 456 |
| 06/2024 | Appartement | 76 m² | 4 | 260 000 € | 3 421 |
| 04/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 122 000 € | 1 341 |
| 03/2024 | Maison | 89 m² | 6 | 175 000 € | 1 966 |
| 03/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 236 335 € | 1 751 |
| 02/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 153 000 € | 1 962 |
| 02/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 240 000 € | 2 376 |
| 11/2023 | Maison | 34 m² | 1 | 40 000 € | 1 176 |
| 11/2023 | Maison | 132 m² | 5 | 220 000 € | 1 667 |
| 11/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 123 000 € | 1 337 |
| 10/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 231 500 € | 2 315 |
| 10/2023 | Maison | 119 m² | 5 | 160 000 € | 1 345 |
| 10/2023 | Maison | 70 m² | 1 | 90 000 € | 1 286 |
| 10/2023 | Maison | 92 m² | 3 | 85 000 € | 924 |
| 07/2023 | Maison | 66 m² | 2 | 133 900 € | 2 029 |
| 05/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 |
| 04/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 222 540 € | 2 393 |
| 03/2023 | Maison | 64 m² | 3 | 112 000 € | 1 750 |
| 01/2023 | Maison | 343 m² | 8 | 310 365 € | 905 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Tresbœuf ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Tresbœuf
Quel est le prix au m² à Tresbœuf ?
Le prix médian constaté est de 1 680 €/m², d'après 32 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Tresbœuf ?
Une maison s'y vend en médiane 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à Tresbœuf comparé au département ?
À 1 680 €/m², Tresbœuf se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Tresbœuf ?
Partez du prix médian de 1 680 €/m² constaté à Tresbœuf, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Tresbœuf
Page mise à jour le 14 octobre 2026.