Ille-et-Vilaine · 1 731 habitants
Combien vaut un bien à Le Theil-de-Bretagne ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal35240
- IntercommunalitéCC Roche aux Fées Communauté
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Theil-de-Bretagne dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 28 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 83 % de maisons, 17 % d'appartements — pour une surface médiane de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10 % de logements F ou G sur les 190 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 970 €/m², soit 32,1 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Theil-de-Bretagne
Point de départ : 1 970 €/m² en médiane à Le Theil-de-Bretagne (2 000 €/m² pour une maison, 1 920 €/m² pour un appartement), d'après 35 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 177 300 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 210 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 850 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 940 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 190 diagnostics réalisés à Le Theil-de-Bretagne depuis juillet 2021. 10,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 297 300 € | 2 124 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 200 000 € | 1 923 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 245 000 € | 1 885 |
| 09/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 77 000 € | 1 481 |
| 07/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 277 500 € | 1 734 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 204 000 € | 2 318 |
| 06/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 202 000 € | 1 727 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 249 000 € | 3 557 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 295 000 € | 1 967 |
| 03/2025 | Maison | 198 m² | 8 | 270 000 € | 1 364 |
| 03/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 88 000 € | 1 956 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 202 000 € | 2 000 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 220 750 € | 2 324 |
| 11/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 79 000 € | 1 580 |
| 09/2024 | Maison | 122 m² | 4 | 220 000 € | 1 803 |
| 09/2024 | Appartement | 45 m² | 3 | 85 000 € | 1 889 |
| 09/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 222 000 € | 1 850 |
| 08/2024 | Appartement | 45 m² | 3 | 73 000 € | 1 622 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 215 000 € | 2 389 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 149 000 € | 1 674 |
| 07/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 |
| 04/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 |
| 03/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 70 000 € | 1 628 |
| 01/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 75 000 € | 1 154 |
| 01/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 215 000 € | 2 416 |
| 12/2023 | Appartement | 60 m² | 3 | 142 500 € | 2 375 |
| 10/2023 | Maison | 107 m² | 5 | 275 000 € | 2 570 |
| 10/2023 | Maison | 124 m² | 4 | 261 000 € | 2 105 |
| 08/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 247 000 € | 2 205 |
| 07/2023 | Maison | 144 m² | 5 | 270 000 € | 1 875 |
| 07/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 205 000 € | 2 204 |
| 07/2023 | Maison | 67 m² | 4 | 187 000 € | 2 791 |
| 07/2023 | Maison | 111 m² | 6 | 245 000 € | 2 207 |
| 05/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 149 500 € | 1 680 |
| 01/2023 | Maison | 69 m² | 3 | 205 000 € | 2 971 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Theil-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Le Theil-de-Bretagne ?
Le prix médian constaté est de 1 970 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Le Theil-de-Bretagne ?
Une maison se vend en médiane 2 000 €/m² et un appartement 1 920 €/m².
Quel budget pour acheter à Le Theil-de-Bretagne ?
Une maison s'y vend en médiane 215 000 €, un appartement 86 500 €.
L'immobilier est-il cher à Le Theil-de-Bretagne comparé au département ?
À 1 970 €/m², Le Theil-de-Bretagne se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Le Theil-de-Bretagne ?
Partez du prix médian de 1 970 €/m² constaté à Le Theil-de-Bretagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Theil-de-Bretagne
Page mise à jour le 14 octobre 2026.