Ille-et-Vilaine · 3 224 habitants
Le marché immobilier de Piré-Chancé, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal35150
- IntercommunalitéCC Pays de Châteaugiron Communauté
Ces chiffres reposent sur 70 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Piré-Chancé dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 51 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Piré-Chancé est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 104 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,4 % de logements F ou G sur les 383 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 290 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Piré-Chancé
Point de départ : 2 290 €/m² en médiane à Piré-Chancé, d'après 70 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 104 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 238 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 220 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 290 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 300 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 383 diagnostics réalisés à Piré-Chancé depuis juillet 2021. 9,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 70 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 274 000 € | 2 175 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 258 500 € | 2 585 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 128 000 € | 1 542 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 260 000 € | 2 626 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 278 000 € | 2 317 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 |
| 08/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 200 000 € | 1 418 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 200 000 € | 2 326 |
| 08/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 210 000 € | 1 667 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 236 000 € | 2 291 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 246 000 € | 2 343 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 246 900 € | 2 743 |
| 07/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 285 000 € | 1 993 |
| 06/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 |
| 05/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 35 000 € | 875 |
| 05/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 160 000 € | 1 301 |
| 05/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 261 200 € | 2 488 |
| 04/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 169 500 € | 2 779 |
| 03/2025 | Maison | 54 m² | 1 | 85 000 € | 1 574 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 250 000 € | 2 604 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 307 500 € | 2 795 |
| 02/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 386 900 € | 2 725 |
| 02/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 392 000 € | 3 136 |
| 01/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 150 000 € | 1 087 |
| 01/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 251 857 € | 2 116 |
| 01/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 120 000 € | 2 105 |
| 12/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 325 000 € | 2 802 |
| 12/2024 | Maison | 81 m² | 2 | 92 000 € | 1 136 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 1 | 242 550 € | 4 851 |
| 10/2024 | Appartement | 75 m² | 3 | 188 000 € | 2 507 |
| 10/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 280 500 € | 1 870 |
| 10/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 80 250 € | 2 006 |
| 09/2024 | Maison | 77 m² | 5 | 235 000 € | 3 052 |
| 09/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 140 000 € | 1 628 |
| 07/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 198 000 € | 1 922 |
| 07/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 238 900 € | 2 212 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 5 | 179 990 € | 2 308 |
| 07/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 320 000 € | 3 137 |
| 04/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 236 735 € | 2 095 |
| 04/2024 | Appartement | 68 m² | 3 | 154 700 € | 2 275 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Piré-Chancé
Quel est le prix au m² à Piré-Chancé ?
Le prix médian constaté est de 2 290 €/m², d'après 70 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Piré-Chancé ?
Une maison s'y vend en médiane 240 500 €.
L'immobilier est-il cher à Piré-Chancé comparé au département ?
À 2 290 €/m², Piré-Chancé se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Piré-Chancé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,6 %.
Comment estimer un bien à Piré-Chancé ?
Partez du prix médian de 2 290 €/m² constaté à Piré-Chancé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Piré-Chancé
Page mise à jour le 14 octobre 2026.