Ille-et-Vilaine · 2 022 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Didier
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal35220
- IntercommunalitéCA Vitré Communauté
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Didier dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 55 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Didier est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 117 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 050 et 2 610 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,8 % de logements F ou G sur les 193 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 380 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Didier
Point de départ : 2 380 €/m² en médiane à Saint-Didier, d'après 34 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 117 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 278 460 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 380 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 380 €/m² |
| 2025 | 9 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 193 diagnostics réalisés à Saint-Didier depuis juillet 2021. 8,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 184 m² | 7 | 305 000 € | 1 658 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 292 950 € | 2 639 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 |
| 08/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 366 250 € | 2 378 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 336 000 € | 2 688 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 271 700 € | 1 941 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 311 € | 2 533 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 299 150 € | 2 720 |
| 03/2025 | Maison | 158 m² | 7 | 295 500 € | 1 870 |
| 11/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 327 500 € | 2 519 |
| 10/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 245 000 € | 2 988 |
| 08/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 273 400 € | 2 398 |
| 07/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 165 000 € | 2 037 |
| 06/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 209 000 € | 2 459 |
| 06/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 260 000 € | 2 364 |
| 06/2024 | Maison | 132 m² | 6 | 303 000 € | 2 295 |
| 04/2024 | Maison | 145 m² | 6 | 300 000 € | 2 069 |
| 02/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 236 500 € | 2 994 |
| 01/2024 | Maison | 142 m² | 5 | 338 000 € | 2 380 |
| 01/2024 | Maison | 75 m² | 2 | 165 000 € | 2 200 |
| 01/2024 | Maison | 129 m² | 5 | 306 000 € | 2 372 |
| 12/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 245 200 € | 2 043 |
| 12/2023 | Maison | 106 m² | 5 | 228 750 € | 2 158 |
| 09/2023 | Maison | 153 m² | 5 | 380 210 € | 2 485 |
| 09/2023 | Maison | 110 m² | 3 | 150 000 € | 1 364 |
| 07/2023 | Maison | 123 m² | 5 | 315 000 € | 2 561 |
| 07/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 147 000 € | 2 625 |
| 06/2023 | Maison | 96 m² | 5 | 220 000 € | 2 292 |
| 04/2023 | Maison | 175 m² | 6 | 351 050 € | 2 006 |
| 04/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 260 000 € | 2 989 |
| 04/2023 | Appartement | 47 m² | 3 | 140 000 € | 2 979 |
| 03/2023 | Maison | 388 m² | 11 | 547 000 € | 1 410 |
| 03/2023 | Maison | 168 m² | 6 | 399 000 € | 2 375 |
| 01/2023 | Maison | 129 m² | 5 | 350 090 € | 2 714 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Didier
Quel est le prix au m² à Saint-Didier ?
Le prix médian constaté est de 2 380 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Didier ?
Une maison s'y vend en médiane 293 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Didier comparé au département ?
À 2 380 €/m², Saint-Didier se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Didier ?
Partez du prix médian de 2 380 €/m² constaté à Saint-Didier, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Didier
Page mise à jour le 14 octobre 2026.