Ille-et-Vilaine · 1 281 habitants
Le prix de l'immobilier à Torcé, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal35370
- IntercommunalitéCA Vitré Communauté
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Torcé dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 40 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Torcé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,6 % de logements F ou G sur les 126 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 090 €/m², soit 27,9 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Torcé
Point de départ : 2 090 €/m² en médiane à Torcé, d'après 30 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 209 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 126 diagnostics réalisés à Torcé depuis juillet 2021. 5,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 220 000 € | 2 200 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 204 000 € | 2 020 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 197 770 € | 2 354 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 205 000 € | 2 010 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 250 000 € | 2 273 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 133 230 € | 1 686 |
| 06/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 288 500 € | 2 003 |
| 01/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 190 000 € | 1 863 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 175 000 € | 1 750 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 207 000 € | 2 588 |
| 09/2024 | Maison | 102 m² | 6 | 180 000 € | 1 765 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 216 200 € | 1 663 |
| 08/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 120 000 € | 1 667 |
| 05/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 174 000 € | 1 160 |
| 04/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 205 000 € | 2 278 |
| 04/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 236 700 € | 2 152 |
| 04/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 214 480 € | 2 166 |
| 03/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 227 500 € | 2 420 |
| 02/2024 | Maison | 173 m² | 7 | 290 000 € | 1 676 |
| 01/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 181 676 € | 2 329 |
| 07/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 |
| 06/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 |
| 06/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 |
| 04/2023 | Maison | 77 m² | 2 | 120 000 € | 1 558 |
| 03/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 203 000 € | 3 222 |
| 03/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 216 000 € | 2 602 |
| 02/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 157 000 € | 2 379 |
| 02/2023 | Maison | 131 m² | 5 | 220 000 € | 1 679 |
| 02/2023 | Maison | 114 m² | 6 | 180 000 € | 1 579 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Quel est le prix au m² à Torcé ?
Le prix médian constaté est de 2 090 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Torcé ?
Une maison s'y vend en médiane 203 500 €.
L'immobilier est-il cher à Torcé comparé au département ?
À 2 090 €/m², Torcé se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Torcé ?
Partez du prix médian de 2 090 €/m² constaté à Torcé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Torcé
Page mise à jour le 14 octobre 2026.