Ille-et-Vilaine · 2 703 habitants
Combien vaut un bien à Étrelles ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal35370
- IntercommunalitéCA Vitré Communauté
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Étrelles dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 31 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Étrelles est un marché de maisons : 88 % des ventes. La surface médiane vendue est de 101 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,6 % de logements F ou G sur les 323 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 000 €/m², soit 31 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,9 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Étrelles
Point de départ : 2 000 €/m² en médiane à Étrelles (1 920 €/m² pour une maison, 2 280 €/m² pour un appartement), d'après 40 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 101 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 202 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 050 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 080 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 950 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 323 diagnostics réalisés à Étrelles depuis juillet 2021. 5,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 198 000 € | 2 084 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 210 000 € | 2 121 |
| 11/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 175 000 € | 1 259 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 218 900 € | 1 954 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 125 000 € | 1 894 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 176 500 € | 1 535 |
| 09/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 148 000 € | 2 741 |
| 09/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 315 000 € | 2 172 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 275 000 € | 2 148 |
| 08/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 142 000 € | 2 328 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 237 000 € | 2 633 |
| 08/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 118 000 € | 1 934 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 78 000 € | 1 560 |
| 04/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 241 240 € | 1 774 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 110 000 € | 1 310 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 190 000 € | 2 065 |
| 02/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 174 270 € | 1 915 |
| 11/2024 | Maison | 169 m² | 8 | 270 000 € | 1 598 |
| 11/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 160 000 € | 1 553 |
| 10/2024 | Maison | 119 m² | 6 | 227 000 € | 1 908 |
| 09/2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 148 000 € | 2 277 |
| 06/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 213 500 € | 2 512 |
| 06/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 148 500 € | 2 250 |
| 06/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 215 000 € | 1 706 |
| 05/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 270 000 € | 2 523 |
| 05/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 200 000 € | 1 739 |
| 04/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 306 000 € | 2 488 |
| 03/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 190 000 € | 1 827 |
| 02/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 210 000 € | 2 692 |
| 11/2023 | Maison | 88 m² | 3 | 180 000 € | 2 045 |
| 10/2023 | Maison | 89 m² | 5 | 287 000 € | 3 225 |
| 09/2023 | Maison | 176 m² | 8 | 317 300 € | 1 803 |
| 09/2023 | Maison | 107 m² | 4 | 146 667 € | 1 371 |
| 08/2023 | Maison | 138 m² | 8 | 247 000 € | 1 790 |
| 07/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 159 000 € | 2 695 |
| 05/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 327 000 € | 2 973 |
| 05/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 195 000 € | 2 868 |
| 04/2023 | Maison | 130 m² | 6 | 210 000 € | 1 615 |
| 03/2023 | Maison | 131 m² | 5 | 217 000 € | 1 656 |
| 02/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Étrelles
Quel est le prix au m² à Étrelles ?
Le prix médian constaté est de 2 000 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Étrelles ?
Une maison se vend en médiane 1 920 €/m² et un appartement 2 280 €/m².
Quel budget pour acheter à Étrelles ?
Une maison s'y vend en médiane 210 000 €, un appartement 148 000 €.
L'immobilier est-il cher à Étrelles comparé au département ?
À 2 000 €/m², Étrelles se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Étrelles ?
Partez du prix médian de 2 000 €/m² constaté à Étrelles, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Étrelles
Page mise à jour le 14 octobre 2026.