Ille-et-Vilaine · 4 633 habitants
Ce que valent les biens vendus à Argentré-du-Plessis
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie41 km²
- Code postal35370
- IntercommunalitéCA Vitré Communauté
Où se situe Argentré-du-Plessis dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 37 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 81 % de maisons, 19 % d'appartements — pour une surface médiane de 91 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,6 % de logements F ou G sur les 728 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 070 €/m², soit 28,6 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 390 €/m² sous 60 m², contre 1 860 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 28,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (0 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Argentré-du-Plessis
Point de départ : 2 070 €/m² en médiane à Argentré-du-Plessis (2 060 €/m² pour une maison, 2 120 €/m² pour un appartement), d'après 111 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 188 370 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 020 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 130 €/m² |
| 2025 | 36 | 2 020 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 728 diagnostics réalisés à Argentré-du-Plessis depuis juillet 2021. 7,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 111 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 93 m² | 2 | 180 000 € | 1 935 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 297 500 € | 1 859 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 192 310 € | 2 747 |
| 11/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 297 500 € | 2 361 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 135 000 € | 964 |
| 10/2025 | Maison | 240 m² | 8 | 415 800 € | 1 733 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 230 000 € | 2 277 |
| 09/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 190 000 € | 1 407 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 200 000 € | 1 942 |
| 09/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 102 000 € | 1 074 |
| 08/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 250 000 € | 1 543 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 145 000 € | 1 408 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 110 000 € | 1 111 |
| 07/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 165 000 € | 1 919 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 240 000 € | 2 264 |
| 06/2025 | Appartement | 130 m² | 6 | 260 000 € | 2 000 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 139 145 € | 2 046 |
| 05/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 410 000 € | 2 611 |
| 04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 240 000 € | 2 697 |
| 04/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 129 900 € | 1 732 |
| 04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 136 900 € | 2 074 |
| 03/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 90 000 € | 2 093 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 206 900 € | 2 325 |
| 03/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 118 000 € | 1 405 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 210 000 € | 2 258 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 195 000 € | 2 143 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 300 000 € | 2 727 |
| 02/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 252 000 € | 2 154 |
| 02/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 157 090 € | 2 310 |
| 02/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 105 000 € | 1 250 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 80 000 € | 1 067 |
| 02/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 300 000 € | 2 778 |
| 02/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 120 000 € | 1 364 |
| 01/2025 | Maison | 304 m² | 6 | 305 000 € | 1 003 |
| 01/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 301 100 € | 2 106 |
| 12/2024 | Maison | 126 m² | 4 | 275 000 € | 2 183 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 202 500 € | 2 109 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 200 000 € | 2 000 |
| 11/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 117 500 € | 1 049 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Argentré-du-Plessis
Quel est le prix au m² à Argentré-du-Plessis ?
Le prix médian constaté est de 2 070 €/m², d'après 111 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Argentré-du-Plessis ?
Une maison se vend en médiane 2 060 €/m² et un appartement 2 120 €/m².
Quel budget pour acheter à Argentré-du-Plessis ?
Une maison s'y vend en médiane 200 000 €, un appartement 118 000 €.
L'immobilier est-il cher à Argentré-du-Plessis comparé au département ?
À 2 070 €/m², Argentré-du-Plessis se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Argentré-du-Plessis ?
Partez du prix médian de 2 070 €/m² constaté à Argentré-du-Plessis, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Argentré-du-Plessis
Page mise à jour le 14 octobre 2026.