Ille-et-Vilaine · 8 649 habitants

Le prix de l'immobilier à Janzé, d'après les ventes réelles

2 450 €/m² prix médian constaté sur 273 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie42 km²
  • Code postal35150
  • IntercommunalitéCC Roche aux Fées Communauté
Maison 2 440 €/m² soit 250 000 € médian
Appartement 2 500 €/m² soit 135 000 € médian
Surface médiane 82 m² 64 % de maisons
Parc classé F ou G 9 % sur 1 261 diagnostics

Où se situe Janzé dans Ille-et-Vilaine ?

Plus chère que 60 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 450 €/m²
Les moins chères Médiane Ille-et-Vilaine : 2 900 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 64 % de maisons, 36 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 180 et 2 720 €/m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 8,6 % de logements F ou G sur les 1 261 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 450 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,2 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

11
1 500
19
1 750
47
2 000
56
2 250
68
2 500
32
2 750
14
3 000
7
3 250
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Janzé

Point de départ : 2 450 €/m² en médiane à Janzé (2 440 €/m² pour une maison, 2 500 €/m² pour un appartement), d'après 273 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 200 900 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 670 €/m² 65 ventes
60 à 100 m²
2 450 €/m² 118 ventes
Plus de 100 m²
2 340 €/m² 90 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Janzé
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 90 2 500 €/m²
2024 84 2 450 €/m²
2025 99 2 420 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 1 261 diagnostics réalisés à Janzé depuis juillet 2021. 8,6 % du parc est classé F ou G.

4 %
A
4 %
B
46 %
C
28 %
D
10 %
E
6 %
F
3 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 273 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Janzé
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 106 m² 5 265 000 € 2 500
12/2025 Maison 125 m² 5 294 100 € 2 353
12/2025 Appartement 46 m² 2 120 500 € 2 620
12/2025 Maison 106 m² 5 305 000 € 2 877
12/2025 Appartement 80 m² 4 180 500 € 2 256
12/2025 Appartement 72 m² 3 155 000 € 2 153
12/2025 Appartement 28 m² 1 75 000 € 2 679
12/2025 Appartement 48 m² 2 132 660 € 2 764
11/2025 Maison 125 m² 6 255 000 € 2 040
11/2025 Appartement 44 m² 2 125 000 € 2 841

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Janzé

Quel est le prix au m² à Janzé ?

Le prix médian constaté est de 2 450 €/m², d'après 273 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Janzé ?

Une maison se vend en médiane 2 440 €/m² et un appartement 2 500 €/m².

Quel budget pour acheter à Janzé ?

Une maison s'y vend en médiane 250 000 €, un appartement 135 000 €.

L'immobilier est-il cher à Janzé comparé au département ?

À 2 450 €/m², Janzé se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).

Les prix montent-ils à Janzé ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,2 %.

Comment estimer un bien à Janzé ?

Partez du prix médian de 2 450 €/m² constaté à Janzé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Janzé

Toutes les communes de Ille-et-Vilaine →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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