Ille-et-Vilaine · 3 567 habitants
Le marché immobilier de Corps-Nuds, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal35150
- IntercommunalitéRennes Métropole
Ces chiffres reposent sur 75 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Corps-Nuds dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 60 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 81 % de maisons, 19 % d'appartements — pour une surface médiane de 100 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 170 et 2 870 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,8 % de logements F ou G sur les 469 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 450 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+8,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Corps-Nuds
Point de départ : 2 450 €/m² en médiane à Corps-Nuds (2 400 €/m² pour une maison, 2 640 €/m² pour un appartement), d'après 75 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 245 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 390 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 470 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 600 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 469 diagnostics réalisés à Corps-Nuds depuis juillet 2021. 3,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 75 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 294 000 € | 2 854 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 347 000 € | 2 892 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 275 000 € | 2 750 |
| 11/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 318 508 € | 2 359 |
| 10/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 140 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 210 000 € | 2 692 |
| 10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 131 000 € | 2 911 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 276 100 € | 2 937 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 200 000 € | 1 333 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 374 000 € | 2 493 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 265 000 € | 2 304 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 293 150 € | 2 932 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 242 000 € | 2 142 |
| 06/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 300 000 € | 1 974 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 263 000 € | 2 859 |
| 06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 170 000 € | 1 753 |
| 06/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 330 000 € | 3 267 |
| 05/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 310 000 € | 2 246 |
| 05/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 355 000 € | 2 399 |
| 04/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 215 000 € | 2 867 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 200 000 € | 2 703 |
| 01/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 281 250 € | 2 268 |
| 12/2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 |
| 12/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 170 000 € | 2 982 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 209 000 € | 2 903 |
| 11/2024 | Maison | 133 m² | 6 | 321 300 € | 2 416 |
| 10/2024 | Maison | 37 m² | 2 | 60 000 € | 1 622 |
| 10/2024 | Maison | 128 m² | 6 | 290 000 € | 2 266 |
| 09/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 293 300 € | 3 154 |
| 09/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 225 450 € | 1 646 |
| 09/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 247 490 € | 2 450 |
| 08/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 294 500 € | 2 677 |
| 08/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 145 000 € | 3 021 |
| 08/2024 | Maison | 162 m² | 3 | 458 000 € | 2 827 |
| 07/2024 | Appartement | 78 m² | 4 | 190 000 € | 2 436 |
| 07/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 |
| 07/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 245 500 € | 2 173 |
| 06/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 245 000 € | 2 248 |
| 06/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 278 600 € | 2 111 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Corps-Nuds
Quel est le prix au m² à Corps-Nuds ?
Le prix médian constaté est de 2 450 €/m², d'après 75 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Corps-Nuds ?
Une maison se vend en médiane 2 400 €/m² et un appartement 2 640 €/m².
Quel budget pour acheter à Corps-Nuds ?
Une maison s'y vend en médiane 260 000 €, un appartement 155 000 €.
L'immobilier est-il cher à Corps-Nuds comparé au département ?
À 2 450 €/m², Corps-Nuds se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Corps-Nuds ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 8,8 %.
Comment estimer un bien à Corps-Nuds ?
Partez du prix médian de 2 450 €/m² constaté à Corps-Nuds, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Corps-Nuds
Page mise à jour le 14 octobre 2026.