Ille-et-Vilaine · 4 804 habitants
Combien vaut un bien à Bourgbarré ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal35230
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Bourgbarré dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 69 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 62 % de maisons, 38 % d'appartements — pour une surface médiane de 91 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 320 et 2 890 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,9 % de logements F ou G sur les 655 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 630 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bourgbarré
Point de départ : 2 630 €/m² en médiane à Bourgbarré (2 620 €/m² pour une maison, 2 650 €/m² pour un appartement), d'après 139 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 239 330 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 770 €/m² |
| 2024 | 58 | 2 430 €/m² |
| 2025 | 44 | 2 680 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 655 diagnostics réalisés à Bourgbarré depuis juillet 2021. 2,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 139 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 179 000 € | 2 238 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 319 000 € | 2 473 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 144 500 € | 2 833 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 170 000 € | 1 868 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 293 000 € | 3 084 |
| 11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 172 000 € | 2 730 |
| 10/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 85 000 € | 1 809 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 287 900 € | 2 716 |
| 09/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 185 000 € | 2 681 |
| 09/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 369 500 € | 2 799 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 225 000 € | 2 419 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 275 000 € | 2 546 |
| 09/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 155 500 € | 2 430 |
| 08/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 284 250 € | 2 515 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 311 080 € | 3 240 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 276 000 € | 2 680 |
| 08/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 300 500 € | 2 683 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 261 600 € | 3 190 |
| 07/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 170 000 € | 2 931 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 358 694 € | 3 119 |
| 07/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 280 000 € | 1 958 |
| 07/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 319 900 € | 3 106 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 270 450 € | 2 847 |
| 06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 186 500 € | 3 108 |
| 05/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 115 458 € | 2 178 |
| 05/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 283 000 € | 2 775 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 253 550 € | 2 561 |
| 04/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 164 000 € | 2 689 |
| 03/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 296 700 € | 2 265 |
| 03/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 184 300 € | 2 880 |
| 03/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 420 000 € | 2 897 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 195 000 € | 3 250 |
| 02/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 216 000 € | 2 667 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 264 000 € | 2 614 |
| 02/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 335 000 € | 2 359 |
| 02/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 384 000 € | 2 477 |
| 01/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 238 000 € | 2 767 |
| 01/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 132 000 € | 2 933 |
| 01/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 172 130 € | 2 152 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bourgbarré
Quel est le prix au m² à Bourgbarré ?
Le prix médian constaté est de 2 630 €/m², d'après 139 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Bourgbarré ?
Une maison se vend en médiane 2 620 €/m² et un appartement 2 650 €/m².
Quel budget pour acheter à Bourgbarré ?
Une maison s'y vend en médiane 288 000 €, un appartement 151 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bourgbarré comparé au département ?
À 2 630 €/m², Bourgbarré se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Bourgbarré ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,2 %.
Comment estimer un bien à Bourgbarré ?
Partez du prix médian de 2 630 €/m² constaté à Bourgbarré, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bourgbarré
Page mise à jour le 14 octobre 2026.