Ille-et-Vilaine · 4 245 habitants
Les prix pratiqués à Pont-Péan, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal35131
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Pont-Péan dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 78 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 62 % de maisons, 38 % d'appartements — pour une surface médiane de 86 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 360 et 3 010 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 61,1 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 150 €/m² sous 60 m², contre 2 610 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 20,7 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 800 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pont-Péan
Point de départ : 2 800 €/m² en médiane à Pont-Péan (2 700 €/m² pour une maison, 2 920 €/m² pour un appartement), d'après 129 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 240 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 2 830 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 800 €/m² |
| 2025 | 58 | 2 740 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 687 diagnostics réalisés à Pont-Péan depuis juillet 2021. 2,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 129 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 254 000 € | 2 988 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 128 092 € | 1 971 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 169 000 € | 2 683 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 215 000 € | 2 240 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 265 000 € | 3 354 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 305 250 € | 2 907 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 270 000 € | 2 673 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 385 000 € | 2 567 |
| 10/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 306 880 € | 2 290 |
| 09/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 171 000 € | 2 591 |
| 09/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 353 000 € | 2 179 |
| 09/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 151 000 € | 3 213 |
| 09/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 182 500 € | 2 944 |
| 09/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 168 700 € | 3 124 |
| 09/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 167 000 € | 2 738 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 218 000 € | 1 703 |
| 08/2025 | Maison | 174 m² | 8 | 427 000 € | 2 454 |
| 08/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 333 000 € | 2 921 |
| 07/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 431 000 € | 2 394 |
| 07/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 290 000 € | 3 333 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 260 000 € | 2 600 |
| 07/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 175 700 € | 3 379 |
| 07/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 176 000 € | 2 750 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 144 000 € | 1 440 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 315 000 € | 3 000 |
| 07/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 310 000 € | 2 605 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 290 000 € | 2 544 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 300 000 € | 2 727 |
| 06/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 458 500 € | 2 866 |
| 06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 |
| 06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 310 000 € | 2 743 |
| 06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 229 000 € | 2 573 |
| 05/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 |
| 05/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 305 000 € | 2 328 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 239 000 € | 2 255 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 150 000 € | 3 000 |
| 04/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 138 500 € | 2 037 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pont-Péan
Quel est le prix au m² à Pont-Péan ?
Le prix médian constaté est de 2 800 €/m², d'après 129 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pont-Péan ?
Une maison se vend en médiane 2 700 €/m² et un appartement 2 920 €/m².
Quel budget pour acheter à Pont-Péan ?
Une maison s'y vend en médiane 277 000 €, un appartement 160 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pont-Péan comparé au département ?
À 2 800 €/m², Pont-Péan se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Pont-Péan ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,2 %.
Comment estimer un bien à Pont-Péan ?
Partez du prix médian de 2 800 €/m² constaté à Pont-Péan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pont-Péan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.