Ille-et-Vilaine · 8 359 habitants
Combien vaut un bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal35230
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Noyal-Châtillon-sur-Seiche dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 78 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 40 % de maisons, 60 % d'appartements — pour une surface médiane de 69 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,4 % de logements F ou G sur les 1 422 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 19,8 % entre 2023 et 2025.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 38,4 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 810 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Point de départ : 2 810 €/m² en médiane à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (2 850 €/m² pour une maison, 2 790 €/m² pour un appartement), d'après 331 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 69 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 193 890 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 146 | 2 580 €/m² |
| 2024 | 95 | 2 680 €/m² |
| 2025 | 90 | 3 090 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 422 diagnostics réalisés à Noyal-Châtillon-sur-Seiche depuis juillet 2021. 3,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 331 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 175 800 € | 2 980 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 8 | 450 000 € | 3 600 |
| 12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 220 000 € | 2 292 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 307 000 € | 3 612 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 267 500 € | 2 058 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 194 450 € | 2 992 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 409 500 € | 3 500 |
| 12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 610 000 € | 19 063 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 138 500 € | 3 221 |
| 11/2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 255 000 € | 2 772 |
| 11/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 182 000 € | 3 138 |
| 11/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 40 000 € | 851 |
| 11/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 522 000 € | 3 071 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 198 999 € | 3 210 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 338 000 € | 3 189 |
| 10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 195 000 € | 3 145 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 292 000 € | 3 744 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 308 000 € | 3 080 |
| 10/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 174 000 € | 2 949 |
| 10/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 |
| 10/2025 | Maison | 183 m² | 8 | 403 900 € | 2 207 |
| 10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 193 000 € | 3 016 |
| 09/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 197 500 € | 3 135 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 301 000 € | 2 840 |
| 09/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 123 000 € | 2 617 |
| 09/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 270 000 € | 2 231 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 307 000 € | 2 981 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 283 000 € | 2 918 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 313 000 € | 3 227 |
| 08/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 133 000 € | 2 891 |
| 08/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 195 000 € | 3 047 |
| 08/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 170 000 € | 2 742 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 299 000 € | 3 398 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 237 000 € | 1 975 |
| 08/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 155 400 € | 3 171 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 319 657 € | 3 134 |
| 08/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 215 000 € | 3 162 |
| 07/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 270 000 € | 3 176 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Quel est le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian constaté est de 2 810 €/m², d'après 331 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Une maison se vend en médiane 2 850 €/m² et un appartement 2 790 €/m².
Quel budget pour acheter à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Une maison s'y vend en médiane 310 000 €, un appartement 168 000 €.
L'immobilier est-il cher à Noyal-Châtillon-sur-Seiche comparé au département ?
À 2 810 €/m², Noyal-Châtillon-sur-Seiche se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 19,8 %.
Comment estimer un bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Partez du prix médian de 2 810 €/m² constaté à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Page mise à jour le 14 octobre 2026.