Ille-et-Vilaine · 8 207 habitants
Le marché immobilier de Vern-sur-Seiche, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie20 km²
- Code postal35770
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Vern-sur-Seiche dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 81 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 68 % de maisons, 32 % d'appartements — pour une surface médiane de 88 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 520 et 3 280 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,9 % de logements F ou G sur les 1 190 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 880 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vern-sur-Seiche
Point de départ : 2 880 €/m² en médiane à Vern-sur-Seiche (2 930 €/m² pour une maison, 2 840 €/m² pour un appartement), d'après 224 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 253 440 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 3 040 €/m² |
| 2024 | 75 | 2 630 €/m² |
| 2025 | 78 | 3 030 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 190 diagnostics réalisés à Vern-sur-Seiche depuis juillet 2021. 3,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 224 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 355 000 € | 2 840 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 338 000 € | 3 756 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 98 000 € | 2 882 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 550 000 € | 6 471 |
| 12/2025 | Maison | 201 m² | 6 | 280 000 € | 1 393 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 260 000 € | 2 301 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 191 000 € | 3 032 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 340 000 € | 2 787 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 291 600 € | 3 471 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 469 500 € | 3 612 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 347 500 € | 3 861 |
| 10/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 228 000 € | 2 651 |
| 10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 214 000 € | 3 147 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 232 000 € | 3 093 |
| 10/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 602 000 € | 3 202 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 320 000 € | 2 370 |
| 10/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 94 200 € | 2 855 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 302 500 € | 3 218 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 264 000 € | 2 933 |
| 10/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 268 000 € | 3 116 |
| 09/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 156 000 € | 3 059 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 160 000 € | 3 810 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 285 000 € | 2 457 |
| 09/2025 | Maison | 222 m² | 6 | 518 000 € | 2 333 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 270 000 € | 2 411 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 250 000 € | 2 907 |
| 08/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 340 000 € | 2 208 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 225 000 € | 2 778 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 240 000 € | 3 158 |
| 08/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 238 000 € | 2 833 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 410 000 € | 3 130 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 7 | 328 500 € | 2 832 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 312 500 € | 3 551 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 245 000 € | 2 849 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 328 201 € | 2 904 |
| 07/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 290 580 € | 3 501 |
| 07/2025 | Maison | 163 m² | 7 | 230 000 € | 1 411 |
| 07/2025 | Maison | 285 m² | 10 | 880 000 € | 3 088 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 355 500 € | 3 322 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vern-sur-Seiche
Quel est le prix au m² à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian constaté est de 2 880 €/m², d'après 224 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vern-sur-Seiche ?
Une maison se vend en médiane 2 930 €/m² et un appartement 2 840 €/m².
Quel budget pour acheter à Vern-sur-Seiche ?
Une maison s'y vend en médiane 302 500 €, un appartement 166 000 €.
L'immobilier est-il cher à Vern-sur-Seiche comparé au département ?
À 2 880 €/m², Vern-sur-Seiche se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Vern-sur-Seiche ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,3 %.
Comment estimer un bien à Vern-sur-Seiche ?
Partez du prix médian de 2 880 €/m² constaté à Vern-sur-Seiche, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vern-sur-Seiche
Page mise à jour le 14 octobre 2026.