Ille-et-Vilaine · 3 911 habitants
Les prix pratiqués à Nouvoitou, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal35410
- IntercommunalitéRennes Métropole
Ces chiffres reposent sur 97 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Nouvoitou dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 71 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Nouvoitou est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 370 et 2 950 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 71,4 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 670 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Nouvoitou
Point de départ : 2 670 €/m² en médiane à Nouvoitou (2 650 €/m² pour une maison, 2 850 €/m² pour un appartement), d'après 97 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 103 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 275 010 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 730 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 660 €/m² |
| 2025 | 36 | 2 700 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 433 diagnostics réalisés à Nouvoitou depuis juillet 2021. 4,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 97 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 214 000 € | 2 578 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 417 717 € | 6 737 |
| 12/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 277 520 € | 2 026 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 313 695 € | 2 959 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 175 000 € | 2 273 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 205 000 € | 2 412 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 220 000 € | 3 385 |
| 10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 135 500 € | 3 011 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 122 500 € | 2 849 |
| 09/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 318 400 € | 2 976 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 261 450 € | 2 355 |
| 09/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 338 000 € | 3 219 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 251 194 € | 1 570 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 329 100 € | 3 195 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 240 000 € | 2 727 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 289 300 € | 2 809 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 285 776 € | 2 622 |
| 07/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 58 000 € | 1 933 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 400 000 € | 2 667 |
| 07/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 415 540 € | 3 011 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 185 000 € | 2 372 |
| 06/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 298 315 € | 2 594 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 290 600 € | 2 742 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 273 900 € | 2 634 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 260 000 € | 2 955 |
| 05/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 310 000 € | 3 407 |
| 04/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 319 500 € | 2 496 |
| 04/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 142 100 € | 3 383 |
| 03/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 270 000 € | 2 328 |
| 03/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 234 000 € | 3 774 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 248 000 € | 2 455 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 235 000 € | 2 640 |
| 03/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 110 000 € | 1 019 |
| 02/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 330 000 € | 4 459 |
| 02/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 138 000 € | 3 067 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 6 | 300 750 € | 2 864 |
| 12/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 258 000 € | 2 205 |
| 12/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 366 055 € | 2 653 |
| 12/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 367 500 € | 3 196 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Nouvoitou
Quel est le prix au m² à Nouvoitou ?
Le prix médian constaté est de 2 670 €/m², d'après 97 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Nouvoitou ?
Une maison se vend en médiane 2 650 €/m² et un appartement 2 850 €/m².
Quel budget pour acheter à Nouvoitou ?
Une maison s'y vend en médiane 284 000 €, un appartement 142 000 €.
L'immobilier est-il cher à Nouvoitou comparé au département ?
À 2 670 €/m², Nouvoitou se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Nouvoitou ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,1 %.
Comment estimer un bien à Nouvoitou ?
Partez du prix médian de 2 670 €/m² constaté à Nouvoitou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Nouvoitou
Page mise à jour le 14 octobre 2026.