Ille-et-Vilaine · 2 433 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Armel ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal35230
- IntercommunalitéRennes Métropole
Ces chiffres reposent sur 82 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Armel dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 74 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 78 % de maisons, 22 % d'appartements — pour une surface médiane de 91 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 440 et 2 900 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,9 % de logements F ou G sur les 384 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 710 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Armel
Point de départ : 2 710 €/m² en médiane à Saint-Armel (2 690 €/m² pour une maison, 2 750 €/m² pour un appartement), d'après 82 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 246 610 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 750 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 820 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 640 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 384 diagnostics réalisés à Saint-Armel depuis juillet 2021. 2,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 82 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 280 000 € | 1 818 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 233 000 € | 2 774 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 299 000 € | 3 051 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 319 400 € | 2 662 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 235 000 € | 2 282 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 245 000 € | 2 784 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 |
| 08/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 240 000 € | 2 637 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 255 000 € | 2 865 |
| 07/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 115 000 € | 2 949 |
| 07/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 199 500 € | 2 771 |
| 06/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 196 831 € | 2 734 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 199 000 € | 2 551 |
| 05/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 280 000 € | 2 435 |
| 05/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 124 000 € | 1 968 |
| 04/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 207 500 € | 2 441 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 155 330 € | 2 589 |
| 04/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 310 000 € | 2 719 |
| 04/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 238 600 € | 2 622 |
| 03/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 172 000 € | 2 820 |
| 03/2025 | Maison | 168 m² | 7 | 420 000 € | 2 500 |
| 03/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 311 000 € | 2 006 |
| 03/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 165 000 € | 2 260 |
| 02/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 117 000 € | 2 659 |
| 02/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 309 000 € | 2 116 |
| 12/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 240 950 € | 2 252 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 290 000 € | 2 762 |
| 12/2024 | Appartement | 44 m² | 2 | 128 000 € | 2 909 |
| 12/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 305 000 € | 3 112 |
| 12/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 330 000 € | 2 797 |
| 12/2024 | Appartement | 34 m² | 1 | 117 000 € | 3 441 |
| 12/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 255 130 € | 2 453 |
| 12/2024 | Maison | 149 m² | 5 | 291 500 € | 1 956 |
| 09/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 307 200 € | 2 648 |
| 09/2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 172 000 € | 2 646 |
| 08/2024 | Maison | 149 m² | 6 | 399 900 € | 2 684 |
| 07/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 310 000 € | 2 541 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 250 000 € | 2 976 |
| 06/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 202 000 € | 2 845 |
| 05/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 312 150 € | 3 252 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Armel
Quel est le prix au m² à Saint-Armel ?
Le prix médian constaté est de 2 710 €/m², d'après 82 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Armel ?
Une maison se vend en médiane 2 690 €/m² et un appartement 2 750 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Armel ?
Une maison s'y vend en médiane 267 500 €, un appartement 146 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Armel comparé au département ?
À 2 710 €/m², Saint-Armel se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Armel ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,0 %.
Comment estimer un bien à Saint-Armel ?
Partez du prix médian de 2 710 €/m² constaté à Saint-Armel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Armel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.