Ille-et-Vilaine · 5 732 habitants
Combien vaut un bien à Orgères ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal35230
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Orgères dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 77 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 77 % de maisons, 23 % d'appartements — pour une surface médiane de 91 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 550 et 3 000 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 33,3 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 790 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Orgères
Point de départ : 2 790 €/m² en médiane à Orgères (2 780 €/m² pour une maison, 2 910 €/m² pour un appartement), d'après 134 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 253 890 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 2 900 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 780 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 012 diagnostics réalisés à Orgères depuis juillet 2021. 2,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 134 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 226 100 € | 2 975 |
| 12/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 382 000 € | 2 449 |
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 337 000 € | 2 496 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 300 000 € | 2 542 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 182 000 € | 2 935 |
| 11/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 218 500 € | 2 801 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 305 000 € | 2 652 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 266 000 € | 3 093 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 280 000 € | 2 887 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 244 000 € | 2 773 |
| 10/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 405 000 € | 2 263 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 361 600 € | 3 616 |
| 10/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 |
| 09/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 285 000 € | 2 689 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 205 000 € | 2 470 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 232 000 € | 2 522 |
| 09/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 150 000 € | 3 061 |
| 09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 135 500 € | 3 011 |
| 08/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 281 500 € | 2 491 |
| 08/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 |
| 08/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 288 000 € | 3 165 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 305 000 € | 2 460 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 321 000 € | 2 653 |
| 07/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 93 000 € | 2 214 |
| 06/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 235 000 € | 1 567 |
| 06/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 85 000 € | 2 656 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 190 000 € | 2 794 |
| 05/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 308 000 € | 2 169 |
| 04/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 293 000 € | 2 483 |
| 04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 199 000 € | 3 210 |
| 03/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 460 000 € | 2 805 |
| 03/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 347 713 € | 2 173 |
| 03/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 |
| 03/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 145 000 € | 2 589 |
| 02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 219 000 € | 2 639 |
| 01/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 190 000 € | 2 676 |
| 01/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 301 000 € | 2 389 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 3 | 407 025 € | 3 876 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 262 000 € | 2 787 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Orgères
Quel est le prix au m² à Orgères ?
Le prix médian constaté est de 2 790 €/m², d'après 134 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Orgères ?
Une maison se vend en médiane 2 780 €/m² et un appartement 2 910 €/m².
Quel budget pour acheter à Orgères ?
Une maison s'y vend en médiane 285 000 €, un appartement 177 000 €.
L'immobilier est-il cher à Orgères comparé au département ?
À 2 790 €/m², Orgères se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Orgères ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,6 %.
Comment estimer un bien à Orgères ?
Partez du prix médian de 2 790 €/m² constaté à Orgères, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Orgères
Page mise à jour le 14 octobre 2026.