Loire-Atlantique · 2 146 habitants
Le marché immobilier de Rougé, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie57 km²
- Code postal44660
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Rougé dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 1 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Rougé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 17,6 % du parc est classé F ou G sur les 273 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 260 €/m², soit 60,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 10,1 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Rougé
Point de départ : 1 260 €/m² en médiane à Rougé, d'après 44 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 113 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 390 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 16 | 1 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 273 diagnostics réalisés à Rougé depuis juillet 2021. 17,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 230 000 € | 1 691 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 85 000 € | 1 012 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 100 000 € | 1 064 |
| 09/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 120 000 € | 1 690 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 140 000 € | 1 273 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 119 348 € | 1 256 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 240 000 € | 2 308 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 115 000 € | 1 150 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 93 500 € | 1 247 |
| 07/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 85 000 € | 1 771 |
| 05/2025 | Maison | 189 m² | 6 | 195 000 € | 1 032 |
| 05/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 135 000 € | 2 109 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 140 000 € | 1 167 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 62 700 € | 804 |
| 02/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 40 000 € | 833 |
| 02/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 275 000 € | 1 993 |
| 12/2024 | Maison | 197 m² | 5 | 185 000 € | 939 |
| 11/2024 | Maison | 108 m² | 2 | 130 000 € | 1 204 |
| 11/2024 | Maison | 48 m² | 3 | 130 000 € | 2 708 |
| 11/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 132 000 € | 2 129 |
| 10/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 100 000 € | 943 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 190 000 € | 1 727 |
| 04/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 109 000 € | 1 627 |
| 04/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 100 000 € | 1 075 |
| 01/2024 | Maison | 111 m² | 9 | 180 000 € | 1 622 |
| 11/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 70 000 € | 1 167 |
| 11/2023 | Maison | 138 m² | 5 | 172 000 € | 1 246 |
| 10/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 265 000 € | 3 313 |
| 09/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 148 000 € | 1 721 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 85 000 € | 944 |
| 09/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 110 000 € | 1 467 |
| 09/2023 | Maison | 144 m² | 4 | 200 000 € | 1 389 |
| 08/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 65 000 € | 903 |
| 07/2023 | Maison | 144 m² | 5 | 165 000 € | 1 146 |
| 06/2023 | Maison | 107 m² | 6 | 100 000 € | 935 |
| 06/2023 | Maison | 250 m² | 5 | 663 000 € | 2 652 |
| 05/2023 | Maison | 104 m² | 2 | 165 000 € | 1 587 |
| 05/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 |
| 04/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 66 000 € | 825 |
| 04/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Rougé
Quel est le prix au m² à Rougé ?
Le prix médian constaté est de 1 260 €/m², d'après 44 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Rougé ?
Une maison s'y vend en médiane 130 000 €.
L'immobilier est-il cher à Rougé comparé au département ?
À 1 260 €/m², Rougé se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Rougé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,1 %.
Comment estimer un bien à Rougé ?
Partez du prix médian de 1 260 €/m² constaté à Rougé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Rougé
Page mise à jour le 12 octobre 2026.