Loire-Atlantique · 2 146 habitants
Le marché immobilier de Rougé, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie57 km²
- Code postal44660
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Rougé dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 1 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Rougé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 17,9 % du parc est classé F ou G sur les 268 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 260 €/m², soit 60,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 10,1 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 260 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 390 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 16 | 1 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 268 diagnostics réalisés à Rougé depuis juillet 2021. 17,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 230 000 € | 1 691 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 85 000 € | 1 012 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 100 000 € | 1 064 |
| 09/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 120 000 € | 1 690 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 140 000 € | 1 273 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 119 348 € | 1 256 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 240 000 € | 2 308 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 115 000 € | 1 150 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 93 500 € | 1 247 |
| 07/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 85 000 € | 1 771 |
| 05/2025 | Maison | 189 m² | 6 | 195 000 € | 1 032 |
| 05/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 135 000 € | 2 109 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 140 000 € | 1 167 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 62 700 € | 804 |
| 02/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 40 000 € | 833 |
| 02/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 275 000 € | 1 993 |
| 12/2024 | Maison | 197 m² | 5 | 185 000 € | 939 |
| 11/2024 | Maison | 108 m² | 2 | 130 000 € | 1 204 |
| 11/2024 | Maison | 48 m² | 3 | 130 000 € | 2 708 |
| 11/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 132 000 € | 2 129 |
| 10/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 100 000 € | 943 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 190 000 € | 1 727 |
| 04/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 109 000 € | 1 627 |
| 04/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 100 000 € | 1 075 |
| 01/2024 | Maison | 111 m² | 9 | 180 000 € | 1 622 |
| 11/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 70 000 € | 1 167 |
| 11/2023 | Maison | 138 m² | 5 | 172 000 € | 1 246 |
| 10/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 265 000 € | 3 313 |
| 09/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 148 000 € | 1 721 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 85 000 € | 944 |
| 09/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 110 000 € | 1 467 |
| 09/2023 | Maison | 144 m² | 4 | 200 000 € | 1 389 |
| 08/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 65 000 € | 903 |
| 07/2023 | Maison | 144 m² | 5 | 165 000 € | 1 146 |
| 06/2023 | Maison | 107 m² | 6 | 100 000 € | 935 |
| 06/2023 | Maison | 250 m² | 5 | 663 000 € | 2 652 |
| 05/2023 | Maison | 104 m² | 2 | 165 000 € | 1 587 |
| 05/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 |
| 04/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 66 000 € | 825 |
| 04/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.