Ille-et-Vilaine · 2 688 habitants
Ce que valent les biens vendus à Martigné-Ferchaud
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie75 km²
- Code postal35640
- IntercommunalitéCC Roche aux Fées Communauté
Ces chiffres reposent sur 86 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Martigné-Ferchaud dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 7 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Martigné-Ferchaud est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- 19,1 % du parc est classé F ou G sur les 482 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 590 €/m², soit 45,2 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Martigné-Ferchaud
Point de départ : 1 590 €/m² en médiane à Martigné-Ferchaud, d'après 86 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 149 460 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 510 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 610 €/m² |
| 2025 | 28 | 1 620 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 482 diagnostics réalisés à Martigné-Ferchaud depuis juillet 2021. 19,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 86 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 135 000 € | 1 038 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 117 000 € | 1 064 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 162 500 € | 2 196 |
| 11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 160 000 € | 889 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 122 000 € | 1 649 |
| 10/2025 | Maison | 220 m² | 6 | 200 000 € | 909 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 149 800 € | 1 805 |
| 10/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 210 000 € | 1 373 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 172 500 € | 2 695 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 120 000 € | 1 765 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 125 000 € | 1 096 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 125 000 € | 2 155 |
| 09/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 64 000 € | 1 164 |
| 09/2025 | Maison | 270 m² | 7 | 428 000 € | 1 585 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 80 000 € | 899 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 183 828 € | 2 020 |
| 06/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 215 000 € | 3 981 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 |
| 05/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 147 650 € | 1 717 |
| 05/2025 | Maison | 132 m² | 3 | 125 000 € | 947 |
| 03/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 199 000 € | 2 398 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 170 000 € | 1 771 |
| 03/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 77 000 € | 1 711 |
| 02/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 300 000 € | 2 239 |
| 02/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 96 000 € | 1 247 |
| 01/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 98 000 € | 1 485 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 117 000 € | 1 245 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 180 000 € | 1 915 |
| 12/2024 | Maison | 59 m² | 3 | 125 000 € | 2 119 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 93 000 € | 1 057 |
| 11/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 180 000 € | 1 250 |
| 11/2024 | Maison | 148 m² | 5 | 125 000 € | 845 |
| 11/2024 | Maison | 56 m² | 4 | 90 000 € | 1 607 |
| 10/2024 | Maison | 47 m² | 2 | 75 000 € | 1 596 |
| 10/2024 | Maison | 167 m² | 7 | 340 000 € | 2 036 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 |
| 10/2024 | Maison | 44 m² | 2 | 65 000 € | 1 477 |
| 09/2024 | Maison | 180 m² | 5 | 175 000 € | 972 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Martigné-Ferchaud
Quel est le prix au m² à Martigné-Ferchaud ?
Le prix médian constaté est de 1 590 €/m², d'après 86 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Martigné-Ferchaud ?
Une maison s'y vend en médiane 140 000 €.
L'immobilier est-il cher à Martigné-Ferchaud comparé au département ?
À 1 590 €/m², Martigné-Ferchaud se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Martigné-Ferchaud ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 7,3 %.
Comment estimer un bien à Martigné-Ferchaud ?
Partez du prix médian de 1 590 €/m² constaté à Martigné-Ferchaud, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Martigné-Ferchaud
Page mise à jour le 14 octobre 2026.