Loire-Atlantique · 1 959 habitants
Le prix de l'immobilier à Soudan, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie54 km²
- Code postal44110
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Soudan dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 5 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Soudan est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 78 m².
- 14,1 % du parc est classé F ou G sur les 283 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 560 €/m², soit 51,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (+8,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 560 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | trop peu de ventes |
| 2024 | 17 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 630 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 283 diagnostics réalisés à Soudan depuis juillet 2021. 14,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 120 000 € | 1 558 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 197 500 € | 2 101 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 110 000 € | 1 209 |
| 08/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 68 500 € | 1 631 |
| 06/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 65 000 € | 1 806 |
| 06/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 71 750 € | 2 242 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 |
| 05/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 170 000 € | 1 318 |
| 05/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 185 000 € | 1 623 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 179 000 € | 2 034 |
| 03/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 111 000 € | 1 337 |
| 03/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 135 000 € | 1 753 |
| 02/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 240 000 € | 1 714 |
| 02/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 110 000 € | 1 341 |
| 12/2024 | Maison | 117 m² | 6 | 175 000 € | 1 496 |
| 12/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 220 000 € | 1 692 |
| 12/2024 | Maison | 48 m² | 1 | 50 000 € | 1 042 |
| 12/2024 | Maison | 47 m² | 1 | 41 000 € | 872 |
| 09/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 63 000 € | 875 |
| 09/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 128 000 € | 1 910 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 147 000 € | 1 633 |
| 08/2024 | Maison | 44 m² | 2 | 42 000 € | 955 |
| 07/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 |
| 07/2024 | Maison | 72 m² | 5 | 115 000 € | 1 597 |
| 06/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 130 000 € | 1 287 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 230 000 € | 1 917 |
| 05/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 215 000 € | 1 536 |
| 05/2024 | Maison | 85 m² | 2 | 88 000 € | 1 035 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 121 000 € | 2 017 |
| 03/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 |
| 02/2024 | Maison | 62 m² | 1 | 75 000 € | 1 210 |
| 12/2023 | Maison | 54 m² | 1 | 79 083 € | 1 465 |
| 11/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 130 000 € | 1 857 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 |
| 06/2023 | Maison | 71 m² | 3 | 70 000 € | 986 |
| 04/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 145 000 € | 1 706 |
| 04/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 65 000 € | 833 |
| 03/2023 | Maison | 145 m² | 6 | 195 000 € | 1 345 |
| 03/2023 | Maison | 110 m² | 3 | 135 000 € | 1 227 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.