Loire-Atlantique · 3 072 habitants
Le marché immobilier de Erbray, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie58 km²
- Code postal44110
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 57 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Erbray dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 2 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Erbray est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7 % de logements F ou G sur les 328 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 510 €/m², soit 52,8 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 14,4 % entre 2023 et 2025.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 34,8 % de transactions en moins.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 510 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 460 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 820 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 328 diagnostics réalisés à Erbray depuis juillet 2021. 7,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 57 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 3 | 177 000 € | 1 405 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 89 000 € | 927 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 260 625 € | 2 306 |
| 09/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 70 000 € | 986 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 85 000 € | 924 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 2 | 180 000 € | 1 714 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 2 | 70 000 € | 864 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 233 000 € | 1 879 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 101 000 € | 1 010 |
| 06/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 192 000 € | 1 778 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 88 000 € | 1 048 |
| 04/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 330 000 € | 2 129 |
| 04/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 116 000 € | 1 247 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 55 000 € | 917 |
| 01/2025 | Maison | 119 m² | 3 | 255 000 € | 2 143 |
| 12/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 75 000 € | 1 293 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 220 000 € | 1 833 |
| 10/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 10/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 214 200 € | 1 847 |
| 09/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 138 000 € | 1 816 |
| 09/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 89 000 € | 1 203 |
| 08/2024 | Maison | 52 m² | 2 | 137 000 € | 2 635 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 78 000 € | 830 |
| 07/2024 | Maison | 157 m² | 5 | 315 000 € | 2 006 |
| 07/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 145 000 € | 1 835 |
| 07/2024 | Maison | 134 m² | 6 | 277 000 € | 2 067 |
| 06/2024 | Maison | 137 m² | 4 | 230 000 € | 1 679 |
| 06/2024 | Maison | 133 m² | 4 | 160 560 € | 1 207 |
| 05/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 220 000 € | 1 897 |
| 05/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 160 000 € | 1 333 |
| 05/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 111 000 € | 1 563 |
| 03/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 |
| 02/2024 | Maison | 172 m² | 6 | 193 000 € | 1 122 |
| 01/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 110 000 € | 1 196 |
| 12/2023 | Maison | 67 m² | 2 | 57 000 € | 851 |
| 12/2023 | Maison | 36 m² | 2 | 51 000 € | 1 417 |
| 12/2023 | Maison | 160 m² | 4 | 150 000 € | 938 |
| 12/2023 | Maison | 62 m² | 1 | 81 000 € | 1 306 |
| 10/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 174 000 € | 1 740 |
| 10/2023 | Maison | 54 m² | 3 | 81 500 € | 1 509 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.