Loire-Atlantique · 1 856 habitants
Le prix de l'immobilier à Issé, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie39 km²
- Code postal44520
- IntercommunalitéCC Châteaubriant-Derval
Ces chiffres reposent sur 45 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Issé dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 4 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Issé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,9 % de logements F ou G sur les 276 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 550 €/m², soit 51,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 550 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 460 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 510 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 700 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 276 diagnostics réalisés à Issé depuis juillet 2021. 10,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 45 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 446 320 € | 4 649 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 181 000 € | 1 792 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 104 000 € | 889 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 80 000 € | 1 096 |
| 10/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 225 000 € | 1 563 |
| 10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 200 000 € | 2 198 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 2 | 214 000 € | 2 460 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 105 000 € | 1 313 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 115 000 € | 991 |
| 04/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 182 000 € | 2 116 |
| 04/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 108 000 € | 1 019 |
| 03/2025 | Maison | 203 m² | 6 | 220 000 € | 1 084 |
| 02/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 251 250 € | 2 416 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 190 000 € | 2 317 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 451 415 € | 3 762 |
| 01/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 200 000 € | 2 062 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 110 000 € | 1 000 |
| 01/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 |
| 01/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 69 000 € | 1 468 |
| 12/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 74 000 € | 1 138 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 158 000 € | 1 215 |
| 09/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 115 000 € | 1 667 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 92 100 € | 1 023 |
| 08/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 152 000 € | 2 269 |
| 07/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 70 000 € | 805 |
| 06/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 210 000 € | 2 211 |
| 06/2024 | Maison | 29 m² | 2 | 50 000 € | 1 724 |
| 06/2024 | Maison | 149 m² | 4 | 210 000 € | 1 409 |
| 03/2024 | Maison | 130 m² | 7 | 195 900 € | 1 507 |
| 01/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 164 000 € | 1 547 |
| 12/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 233 000 € | 1 553 |
| 11/2023 | Maison | 152 m² | 6 | 190 000 € | 1 250 |
| 11/2023 | Maison | 77 m² | 2 | 64 500 € | 838 |
| 10/2023 | Maison | 47 m² | 2 | 55 000 € | 1 170 |
| 10/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 81 500 € | 1 294 |
| 09/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 106 500 € | 1 365 |
| 08/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 167 000 € | 2 062 |
| 08/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 160 000 € | 1 818 |
| 07/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 125 000 € | 1 866 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.