Loire-Atlantique · 2 073 habitants
Le marché immobilier de Abbaretz, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie62 km²
- Code postal44170
- IntercommunalitéCC de Nozay
Ces chiffres reposent sur 57 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Abbaretz dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 9 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Abbaretz est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- 18,6 % du parc est classé F ou G sur les 290 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 700 €/m², soit 46,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 23,1 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 31,2 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 700 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 950 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 720 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 290 diagnostics réalisés à Abbaretz depuis juillet 2021. 18,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 57 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 230 m² | 7 | 190 000 € | 826 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 214 000 € | 2 548 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 272 000 € | 2 863 |
| 11/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 94 000 € | 1 424 |
| 10/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 264 500 € | 1 799 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 186 500 € | 1 457 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 |
| 08/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 116 000 € | 1 731 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 152 000 € | 1 206 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 67 000 € | 1 117 |
| 06/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 177 000 € | 1 106 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 78 215 € | 1 304 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 221 500 € | 3 076 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 120 000 € | 1 412 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 247 000 € | 2 308 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 166 000 € | 1 581 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 135 000 € | 1 500 |
| 01/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 |
| 12/2024 | Maison | 97 m² | 3 | 260 000 € | 2 680 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 205 000 € | 2 929 |
| 12/2024 | Maison | 180 m² | 4 | 150 000 € | 833 |
| 12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 240 000 € | 2 892 |
| 12/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 |
| 12/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 325 000 € | 2 559 |
| 09/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 95 000 € | 1 667 |
| 09/2024 | Maison | 46 m² | 2 | 79 000 € | 1 717 |
| 09/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 169 000 € | 1 207 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 208 000 € | 2 311 |
| 08/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 208 000 € | 1 719 |
| 08/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 70 000 € | 1 167 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 190 000 € | 2 000 |
| 06/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 135 000 € | 2 015 |
| 05/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 119 000 € | 1 653 |
| 03/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 172 000 € | 1 229 |
| 03/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 |
| 03/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 112 000 € | 1 556 |
| 01/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 100 800 € | 1 172 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.