Loire-Atlantique · 2 797 habitants
Le prix de l'immobilier à Joué-sur-Erdre, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie55 km²
- Code postal44440
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 69 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Joué-sur-Erdre dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 27 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Joué-sur-Erdre est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- 13,2 % du parc est classé F ou G sur les 311 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 210 €/m², soit 30,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 36,4 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 820 €/m² sous 60 m², contre 1 970 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 43,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 210 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 320 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 230 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 120 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 311 diagnostics réalisés à Joué-sur-Erdre depuis juillet 2021. 13,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 69 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 184 000 € | 1 897 |
| 12/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 315 000 € | 1 750 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 182 000 € | 1 802 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 215 000 € | 2 028 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 641 500 € | 6 546 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 182 000 € | 1 820 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 105 000 € | 1 265 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 165 500 € | 2 364 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 258 000 € | 2 434 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 180 000 € | 1 593 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 140 000 € | 1 728 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 170 000 € | 2 361 |
| 07/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 114 600 € | 2 084 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 300 714 € | 2 387 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 260 000 € | 2 524 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 105 000 € | 963 |
| 06/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 265 000 € | 1 963 |
| 06/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 193 650 € | 1 549 |
| 05/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 565 000 € | 3 424 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 216 200 € | 2 162 |
| 04/2025 | Maison | 191 m² | 6 | 343 000 € | 1 796 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 170 000 € | 1 789 |
| 04/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 128 000 € | 2 977 |
| 04/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 267 000 € | 1 571 |
| 03/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 124 000 € | 2 431 |
| 03/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 140 000 € | 2 593 |
| 02/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 160 000 € | 2 500 |
| 02/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 400 000 € | 3 448 |
| 01/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 400 000 € | 3 810 |
| 01/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 155 000 € | 2 818 |
| 12/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 173 000 € | 3 145 |
| 12/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 193 000 € | 3 217 |
| 12/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 178 500 € | 2 412 |
| 11/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 186 100 € | 4 136 |
| 11/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 140 000 € | 3 111 |
| 10/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 304 256 € | 2 870 |
| 09/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 99 800 € | 1 782 |
| 08/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 120 000 € | 1 446 |
| 08/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 205 000 € | 2 330 |
| 07/2024 | Maison | 176 m² | 6 | 295 000 € | 1 676 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.