Loire-Atlantique · 2 365 habitants
Ce que valent les biens vendus à Riaillé
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie51 km²
- Code postal44440
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 63 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Riaillé dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 7 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Riaillé est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,8 % de logements F ou G sur les 294 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 620 €/m², soit 49,4 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Riaillé
Point de départ : 1 620 €/m² en médiane à Riaillé, d'après 63 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 142 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 590 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 630 €/m² |
| 2025 | 25 | 1 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 294 diagnostics réalisés à Riaillé depuis juillet 2021. 8,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 63 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 253 005 € | 2 530 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 240 000 € | 2 727 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 175 300 € | 2 401 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 149 500 € | 1 780 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 |
| 09/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 88 000 € | 1 571 |
| 09/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 60 000 € | 1 277 |
| 08/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 67 000 € | 1 763 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 145 400 € | 1 580 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 86 000 € | 860 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 210 000 € | 1 615 |
| 07/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 267 900 € | 2 030 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 220 000 € | 2 056 |
| 06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 156 240 € | 1 116 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 150 000 € | 1 786 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 |
| 05/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 208 000 € | 1 396 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 257 900 € | 2 579 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 137 000 € | 1 713 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 128 000 € | 1 580 |
| 03/2025 | Maison | 192 m² | 7 | 200 000 € | 1 042 |
| 03/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 112 328 € | 1 422 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 |
| 01/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 123 000 € | 1 295 |
| 12/2024 | Maison | 138 m² | 6 | 153 000 € | 1 109 |
| 11/2024 | Maison | 47 m² | 2 | 60 000 € | 1 277 |
| 10/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 155 000 € | 1 890 |
| 10/2024 | Maison | 237 m² | 7 | 325 000 € | 1 371 |
| 10/2024 | Maison | 135 m² | 6 | 250 000 € | 1 852 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 154 000 € | 1 400 |
| 09/2024 | Maison | 103 m² | 3 | 90 000 € | 874 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 |
| 06/2024 | Appartement | 56 m² | 2 | 77 000 € | 1 375 |
| 04/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 220 000 € | 2 316 |
| 04/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 215 000 € | 2 194 |
| 02/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 200 000 € | 2 105 |
| 01/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 154 000 € | 2 369 |
| 12/2023 | Maison | 86 m² | 5 | 79 064 € | 919 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Riaillé
Quel est le prix au m² à Riaillé ?
Le prix médian constaté est de 1 620 €/m², d'après 63 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Riaillé ?
Une maison s'y vend en médiane 153 000 €.
L'immobilier est-il cher à Riaillé comparé au département ?
À 1 620 €/m², Riaillé se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Riaillé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 7,5 %.
Comment estimer un bien à Riaillé ?
Partez du prix médian de 1 620 €/m² constaté à Riaillé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Riaillé
Page mise à jour le 12 octobre 2026.