Loire-Atlantique · 2 365 habitants
Ce que valent les biens vendus à Riaillé
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie51 km²
- Code postal44440
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 63 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Riaillé dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 7 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Riaillé est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,9 % de logements F ou G sur les 292 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 620 €/m², soit 49,4 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian — tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 620 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 590 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 630 €/m² |
| 2025 | 25 | 1 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 292 diagnostics réalisés à Riaillé depuis juillet 2021. 8,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 63 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 253 005 € | 2 530 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 240 000 € | 2 727 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 175 300 € | 2 401 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 149 500 € | 1 780 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 |
| 09/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 88 000 € | 1 571 |
| 09/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 60 000 € | 1 277 |
| 08/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 67 000 € | 1 763 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 145 400 € | 1 580 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 86 000 € | 860 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 210 000 € | 1 615 |
| 07/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 267 900 € | 2 030 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 220 000 € | 2 056 |
| 06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 156 240 € | 1 116 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 150 000 € | 1 786 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 |
| 05/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 208 000 € | 1 396 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 257 900 € | 2 579 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 137 000 € | 1 713 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 128 000 € | 1 580 |
| 03/2025 | Maison | 192 m² | 7 | 200 000 € | 1 042 |
| 03/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 112 328 € | 1 422 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 |
| 01/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 123 000 € | 1 295 |
| 12/2024 | Maison | 138 m² | 6 | 153 000 € | 1 109 |
| 11/2024 | Maison | 47 m² | 2 | 60 000 € | 1 277 |
| 10/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 155 000 € | 1 890 |
| 10/2024 | Maison | 237 m² | 7 | 325 000 € | 1 371 |
| 10/2024 | Maison | 135 m² | 6 | 250 000 € | 1 852 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 154 000 € | 1 400 |
| 09/2024 | Maison | 103 m² | 3 | 90 000 € | 874 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 |
| 06/2024 | Appartement | 56 m² | 2 | 77 000 € | 1 375 |
| 04/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 220 000 € | 2 316 |
| 04/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 215 000 € | 2 194 |
| 02/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 200 000 € | 2 105 |
| 01/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 154 000 € | 2 369 |
| 12/2023 | Maison | 86 m² | 5 | 79 064 € | 919 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.