Loire-Atlantique · 1 439 habitants
Combien vaut un bien à Pannecé ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie31 km²
- Code postal44440
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pannecé dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 9 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pannecé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8 % de logements F ou G sur les 176 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 700 €/m², soit 46,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pannecé
Point de départ : 1 700 €/m² en médiane à Pannecé, d'après 35 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 151 300 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | trop peu de ventes |
| 2024 | 15 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 870 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 176 diagnostics réalisés à Pannecé depuis juillet 2021. 8,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 96 700 € | 2 418 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 150 000 € | 1 327 |
| 11/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 140 000 € | 2 121 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 185 000 € | 2 079 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 155 000 € | 2 123 |
| 07/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 318 000 € | 1 871 |
| 06/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 193 000 € | 1 245 |
| 04/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 116 800 € | 1 578 |
| 03/2025 | Maison | 54 m² | 1 | 120 000 € | 2 222 |
| 02/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 137 500 € | 1 348 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 126 350 € | 1 579 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 2 | 160 000 € | 1 882 |
| 10/2024 | Maison | 139 m² | 5 | 182 000 € | 1 309 |
| 09/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 178 000 € | 2 438 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 217 700 € | 2 419 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 152 381 € | 1 732 |
| 07/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 139 000 € | 1 675 |
| 07/2024 | Maison | 126 m² | 7 | 284 000 € | 2 254 |
| 07/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 |
| 06/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 270 000 € | 1 800 |
| 06/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 195 000 € | 2 532 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 146 000 € | 1 622 |
| 05/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 145 000 € | 1 160 |
| 04/2024 | Maison | 99 m² | 3 | 324 000 € | 3 273 |
| 03/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 321 000 € | 2 293 |
| 11/2023 | Maison | 77 m² | 3 | 115 000 € | 1 494 |
| 10/2023 | Maison | 77 m² | 3 | 100 000 € | 1 299 |
| 08/2023 | Maison | 112 m² | 4 | 130 000 € | 1 161 |
| 07/2023 | Maison | 128 m² | 2 | 190 000 € | 1 484 |
| 07/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 170 400 € | 1 959 |
| 07/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 194 500 € | 2 210 |
| 06/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 140 000 € | 1 458 |
| 05/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 152 000 € | 1 670 |
| 01/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 230 000 € | 1 533 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pannecé
Quel est le prix au m² à Pannecé ?
Le prix médian constaté est de 1 700 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pannecé ?
Une maison s'y vend en médiane 152 500 €.
L'immobilier est-il cher à Pannecé comparé au département ?
À 1 700 €/m², Pannecé se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Comment estimer un bien à Pannecé ?
Partez du prix médian de 1 700 €/m² constaté à Pannecé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pannecé
Page mise à jour le 12 octobre 2026.