Loire-Atlantique · 1 439 habitants
Combien vaut un bien à Pannecé ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie31 km²
- Code postal44440
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pannecé dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 9 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pannecé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,2 % de logements F ou G sur les 170 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 700 €/m², soit 46,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 700 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | trop peu de ventes |
| 2024 | 15 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 870 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 170 diagnostics réalisés à Pannecé depuis juillet 2021. 8,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 96 700 € | 2 418 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 150 000 € | 1 327 |
| 11/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 140 000 € | 2 121 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 185 000 € | 2 079 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 155 000 € | 2 123 |
| 07/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 318 000 € | 1 871 |
| 06/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 193 000 € | 1 245 |
| 04/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 116 800 € | 1 578 |
| 03/2025 | Maison | 54 m² | 1 | 120 000 € | 2 222 |
| 02/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 137 500 € | 1 348 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 126 350 € | 1 579 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 2 | 160 000 € | 1 882 |
| 10/2024 | Maison | 139 m² | 5 | 182 000 € | 1 309 |
| 09/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 178 000 € | 2 438 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 217 700 € | 2 419 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 152 381 € | 1 732 |
| 07/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 139 000 € | 1 675 |
| 07/2024 | Maison | 126 m² | 7 | 284 000 € | 2 254 |
| 07/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 |
| 06/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 270 000 € | 1 800 |
| 06/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 195 000 € | 2 532 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 146 000 € | 1 622 |
| 05/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 145 000 € | 1 160 |
| 04/2024 | Maison | 99 m² | 3 | 324 000 € | 3 273 |
| 03/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 321 000 € | 2 293 |
| 11/2023 | Maison | 77 m² | 3 | 115 000 € | 1 494 |
| 10/2023 | Maison | 77 m² | 3 | 100 000 € | 1 299 |
| 08/2023 | Maison | 112 m² | 4 | 130 000 € | 1 161 |
| 07/2023 | Maison | 128 m² | 2 | 190 000 € | 1 484 |
| 07/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 170 400 € | 1 959 |
| 07/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 194 500 € | 2 210 |
| 06/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 140 000 € | 1 458 |
| 05/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 152 000 € | 1 670 |
| 01/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 230 000 € | 1 533 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.