Loire-Atlantique · 1 261 habitants
Les prix pratiqués à La Roche-Blanche, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal44522
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 31 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Roche-Blanche dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 19 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Roche-Blanche est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- 13,3 % du parc est classé F ou G sur les 105 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à septembre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à septembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 050 €/m², soit 35,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Roche-Blanche
Point de départ : 2 050 €/m² en médiane à La Roche-Blanche, d'après 31 ventes enregistrées entre janvier 2023 et septembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 180 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 105 diagnostics réalisés à La Roche-Blanche depuis juillet 2021. 13,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 31 transactions les plus récentes sur les 31 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 240 500 € | 2 186 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 233 000 € | 2 044 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 111 000 € | 1 609 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 160 000 € | 2 105 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 193 550 € | 1 561 |
| 05/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 240 000 € | 2 243 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 200 000 € | 2 000 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 212 000 € | 2 382 |
| 12/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 210 000 € | 1 842 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 170 000 € | 2 297 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 |
| 09/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 |
| 08/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 |
| 07/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 210 000 € | 2 258 |
| 07/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 155 000 € | 2 348 |
| 06/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 115 500 € | 1 409 |
| 06/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 210 000 € | 2 165 |
| 05/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 |
| 05/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 230 000 € | 2 556 |
| 03/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 110 000 € | 1 507 |
| 02/2024 | Maison | 145 m² | 6 | 150 000 € | 1 034 |
| 01/2024 | Maison | 170 m² | 8 | 310 000 € | 1 824 |
| 12/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 93 800 € | 1 421 |
| 09/2023 | Maison | 69 m² | 3 | 173 000 € | 2 507 |
| 06/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 195 000 € | 2 267 |
| 04/2023 | Maison | 115 m² | 5 | 146 000 € | 1 270 |
| 04/2023 | Maison | 47 m² | 2 | 48 774 € | 1 038 |
| 02/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 |
| 01/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 181 973 € | 2 757 |
| 01/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 242 000 € | 3 667 |
| 01/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 155 000 € | 2 153 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Roche-Blanche
Quel est le prix au m² à La Roche-Blanche ?
Le prix médian constaté est de 2 050 €/m², d'après 31 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et septembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Roche-Blanche ?
Une maison s'y vend en médiane 180 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Roche-Blanche comparé au département ?
À 2 050 €/m², La Roche-Blanche se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Comment estimer un bien à La Roche-Blanche ?
Partez du prix médian de 2 050 €/m² constaté à La Roche-Blanche, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Roche-Blanche
Page mise à jour le 12 octobre 2026.