Loire-Atlantique · 4 944 habitants
Combien vaut un bien à Vair-sur-Loire ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie49 km²
- Code postal44150
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 95 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vair-sur-Loire dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 21 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vair-sur-Loire est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,7 % de logements F ou G sur les 453 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 110 €/m², soit 34,1 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+6,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 110 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 060 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 200 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 453 diagnostics réalisés à Vair-sur-Loire depuis juillet 2021. 11,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 95 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 119 800 € | 1 736 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 7 | 225 000 € | 2 206 |
| 12/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 120 000 € | 2 264 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 252 000 € | 2 066 |
| 11/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 160 000 € | 1 839 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 205 000 € | 3 417 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 180 000 € | 1 957 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 190 000 € | 2 209 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 150 000 € | 2 143 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 121 000 € | 1 532 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 179 000 € | 2 081 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 155 000 € | 1 914 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 220 000 € | 2 472 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 214 000 € | 2 184 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 175 500 € | 2 619 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 |
| 07/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 265 000 € | 1 472 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 90 000 € | 1 250 |
| 06/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 230 000 € | 2 323 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 230 000 € | 2 421 |
| 06/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 192 000 € | 1 920 |
| 06/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 225 000 € | 1 679 |
| 06/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 230 000 € | 2 054 |
| 04/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 300 000 € | 2 439 |
| 03/2025 | Maison | 79 m² | 2 | 216 000 € | 2 734 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 212 000 € | 2 356 |
| 03/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 260 000 € | 2 203 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 182 000 € | 2 275 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 80 000 € | 1 333 |
| 01/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 174 500 € | 2 102 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 198 500 € | 2 206 |
| 01/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 205 000 € | 2 770 |
| 01/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 93 000 € | 1 224 |
| 01/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 220 000 € | 2 340 |
| 01/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 313 000 € | 2 408 |
| 12/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 164 500 € | 2 223 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 175 000 € | 1 591 |
| 12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 208 000 € | 2 506 |
| 11/2024 | Appartement | 129 m² | 5 | 195 000 € | 1 512 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.