Loire-Atlantique · 11 600 habitants
Le marché immobilier de Ancenis-Saint-Géréon, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal44150
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Où se situe Ancenis-Saint-Géréon dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 47 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 74 % de maisons, 26 % d'appartements — pour une surface médiane de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,8 % de logements F ou G sur les 2 958 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 500 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian — tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 500 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 2 680 €/m² |
| 2024 | 107 | 2 450 €/m² |
| 2025 | 118 | 2 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 958 diagnostics réalisés à Ancenis-Saint-Géréon depuis juillet 2021. 5,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 331 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 1 | 230 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 74 000 € | 1 542 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 240 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 157 500 € | 1 313 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 250 000 € | 2 336 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 180 000 € | 1 731 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 |
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 175 660 € | 2 169 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 180 000 € | 1 488 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 232 000 € | 1 933 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 280 000 € | 2 314 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 348 000 € | 2 900 |
| 11/2025 | Maison | 178 m² | 4 | 275 000 € | 1 545 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 108 000 € | 2 400 |
| 11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 95 000 € | 1 900 |
| 11/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 648 697 € | 12 475 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 171 000 € | 1 943 |
| 11/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 137 500 € | 2 412 |
| 11/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 287 000 € | 2 110 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 275 000 € | 2 696 |
| 11/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 137 000 € | 1 756 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 217 000 € | 3 338 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 250 000 € | 2 874 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 188 000 € | 2 442 |
| 10/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 |
| 10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 259 000 € | 3 700 |
| 10/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 125 000 € | 4 464 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 180 000 € | 2 308 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 222 000 € | 3 415 |
| 10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 132 600 € | 1 950 |
| 10/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 265 000 € | 1 743 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 124 000 € | 1 476 |
| 09/2025 | Maison | 188 m² | 9 | 476 500 € | 2 535 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 350 000 € | 2 692 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 252 500 € | 3 459 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 360 000 € | 6 207 |
| 09/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 200 000 € | 3 509 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 195 000 € | 2 671 |
| 09/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 285 000 € | 3 167 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 295 000 € | 3 105 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.