Loire-Atlantique · 2 535 habitants
Ce que valent les biens vendus à Couffé
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie40 km²
- Code postal44521
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Couffé dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 40 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Couffé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 090 et 2 700 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,4 % de logements F ou G sur les 237 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à septembre 2025
- De janvier 2023 à septembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 410 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,3 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 410 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 390 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 020 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 540 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 237 diagnostics réalisés à Couffé depuis juillet 2021. 8,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 273 000 € | 2 416 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 235 500 € | 2 907 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 357 000 € | 2 705 |
| 05/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 97 500 € | 848 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 207 500 € | 2 096 |
| 03/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 325 000 € | 2 600 |
| 02/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 157 000 € | 2 211 |
| 02/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 152 000 € | 2 576 |
| 01/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 212 000 € | 2 494 |
| 12/2024 | Maison | 61 m² | 2 | 147 000 € | 2 410 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 |
| 09/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 116 500 € | 1 942 |
| 07/2024 | Maison | 61 m² | 3 | 175 000 € | 2 869 |
| 07/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 166 000 € | 1 383 |
| 07/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 134 000 € | 971 |
| 06/2024 | Maison | 144 m² | 5 | 220 000 € | 1 528 |
| 05/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 |
| 03/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 210 000 € | 2 414 |
| 02/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 175 000 € | 2 734 |
| 10/2023 | Maison | 71 m² | 4 | 223 010 € | 3 141 |
| 09/2023 | Maison | 52 m² | 1 | 55 000 € | 1 058 |
| 08/2023 | Maison | 121 m² | 5 | 280 000 € | 2 314 |
| 07/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 222 150 € | 2 222 |
| 06/2023 | Maison | 111 m² | 3 | 220 000 € | 1 982 |
| 06/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 239 000 € | 2 390 |
| 06/2023 | Maison | 118 m² | 5 | 298 000 € | 2 525 |
| 05/2023 | Maison | 64 m² | 3 | 187 000 € | 2 922 |
| 04/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 280 000 € | 2 800 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 |
| 03/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 180 000 € | 2 368 |
| 03/2023 | Maison | 55 m² | 3 | 170 000 € | 3 091 |
| 01/2023 | Maison | 53 m² | 3 | 169 000 € | 3 189 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Couffé ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Couffé
Page mise à jour le 24 août 2026.