Loire-Atlantique · 4 051 habitants
Ce que valent les biens vendus à Le Cellier
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie36 km²
- Code postal44850
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 71 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Cellier dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 53 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Cellier est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 610 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 57,1 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 610 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 760 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 590 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 600 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 528 diagnostics réalisés à Le Cellier depuis juillet 2021. 11,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 71 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 204 m² | 5 | 550 000 € | 2 696 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 315 000 € | 2 603 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 148 000 € | 1 510 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 287 670 € | 3 269 |
| 10/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 340 000 € | 2 179 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 173 000 € | 2 703 |
| 10/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 220 000 € | 1 774 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 253 000 € | 2 811 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 256 000 € | 2 133 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 268 000 € | 3 268 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 225 000 € | 2 744 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 255 000 € | 2 550 |
| 08/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 425 000 € | 3 346 |
| 08/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 137 000 € | 3 044 |
| 07/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 220 000 € | 1 222 |
| 07/2025 | Maison | 32 m² | 3 | 85 797 € | 2 681 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 340 000 € | 3 696 |
| 06/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 325 000 € | 2 031 |
| 06/2025 | Maison | 113 m² | 7 | 245 000 € | 2 168 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 131 000 € | 1 440 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 358 500 € | 4 780 |
| 05/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 322 000 € | 2 118 |
| 05/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 345 000 € | 2 029 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 192 000 € | 2 286 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 420 000 € | 3 652 |
| 03/2025 | Maison | 212 m² | 6 | 620 000 € | 2 925 |
| 03/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 285 000 € | 2 615 |
| 02/2025 | Maison | 23 m² | 1 | 170 000 € | 7 391 |
| 02/2025 | Appartement | 128 m² | 3 | 180 000 € | 1 406 |
| 02/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 160 000 € | 2 051 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 225 000 € | 2 500 |
| 01/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 380 000 € | 3 115 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 215 000 € | 2 389 |
| 12/2024 | Appartement | 97 m² | 2 | 265 000 € | 2 732 |
| 12/2024 | Maison | 205 m² | 6 | 340 000 € | 1 659 |
| 11/2024 | Maison | 114 m² | 6 | 295 000 € | 2 588 |
| 11/2024 | Maison | 104 m² | 6 | 132 500 € | 1 274 |
| 11/2024 | Maison | 62 m² | 2 | 110 000 € | 1 774 |
| 10/2024 | Maison | 133 m² | 5 | 549 000 € | 4 128 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 320 000 € | 2 286 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.