Loire-Atlantique · 5 523 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Mars-du-Désert
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie30 km²
- Code postal44850
- IntercommunalitéCC d'Erdre et Gesvres
Où se situe Saint-Mars-du-Désert dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 65 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Mars-du-Désert est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 290 et 3 080 €/m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 760 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 38,7 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian — tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 760 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 980 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 700 €/m² |
| 2025 | 43 | 2 750 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 538 diagnostics réalisés à Saint-Mars-du-Désert depuis juillet 2021. 8,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 103 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 2 | 345 000 € | 3 350 |
| 12/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 360 000 € | 2 308 |
| 12/2025 | Maison | 220 m² | 8 | 369 000 € | 1 677 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 246 500 € | 3 081 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 95 000 € | 1 900 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 320 000 € | 2 560 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 250 000 € | 3 049 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 152 000 € | 1 246 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 170 000 € | 1 393 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 480 000 € | 4 103 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 317 000 € | 2 709 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 200 000 € | 2 273 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 249 900 € | 2 840 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 425 000 € | 3 346 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 247 000 € | 3 208 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 341 500 € | 2 846 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 300 000 € | 3 297 |
| 08/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 311 000 € | 3 418 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 288 000 € | 2 667 |
| 08/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 390 000 € | 2 746 |
| 07/2025 | Maison | 161 m² | 4 | 475 000 € | 2 950 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 410 000 € | 3 388 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 6 | 180 000 € | 2 143 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 94 500 € | 917 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 231 223 € | 3 003 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 308 000 € | 2 933 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 280 000 € | 2 917 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 264 000 € | 3 070 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 269 000 € | 2 989 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 225 000 € | 3 125 |
| 05/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 319 500 € | 3 132 |
| 05/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 255 000 € | 2 656 |
| 05/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 120 000 € | 1 690 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 100 000 € | 909 |
| 04/2025 | Maison | 172 m² | 7 | 355 000 € | 2 064 |
| 04/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 225 000 € | 1 758 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 237 000 € | 2 633 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 270 000 € | 2 389 |
| 02/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 256 000 € | 2 695 |
| 02/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 325 000 € | 2 621 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Mars-du-Désert ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Saint-Mars-du-Désert
Page mise à jour le 24 août 2026.