Loire-Atlantique · 7 539 habitants
Le prix de l'immobilier à Sucé-sur-Erdre, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal44240
- IntercommunalitéCC d'Erdre et Gesvres
Où se situe Sucé-sur-Erdre dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 90 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sucé-sur-Erdre est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 030 et 4 080 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 15,7 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 580 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 580 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 3 830 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 620 €/m² |
| 2025 | 42 | 3 230 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 890 diagnostics réalisés à Sucé-sur-Erdre depuis juillet 2021. 6,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 122 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 462 000 € | 3 348 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 133 200 € | 1 959 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 209 000 € | 3 167 |
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 421 500 € | 3 054 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 329 500 € | 3 505 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 265 000 € | 3 155 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 299 990 € | 4 286 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 420 000 € | 3 182 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 330 000 € | 3 000 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 295 000 € | 3 642 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 295 000 € | 3 688 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 390 000 € | 3 171 |
| 09/2025 | Appartement | 114 m² | 5 | 372 000 € | 3 263 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 195 000 € | 2 167 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 380 000 € | 2 879 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 280 000 € | 3 590 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 550 000 € | 5 189 |
| 07/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 88 800 € | 1 708 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 205 000 € | 2 412 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 439 000 € | 5 488 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 320 000 € | 3 596 |
| 06/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 455 000 € | 3 054 |
| 05/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 191 400 € | 3 681 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 382 500 € | 3 477 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 150 000 € | 1 364 |
| 05/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 645 000 € | 3 957 |
| 04/2025 | Maison | 400 m² | 7 | 2 770 000 € | 6 925 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 265 100 € | 3 399 |
| 04/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 320 000 € | 2 406 |
| 03/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 355 000 € | 3 198 |
| 03/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 630 000 € | 4 091 |
| 03/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 159 000 € | 4 077 |
| 03/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 186 812 € | 4 448 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 235 000 € | 2 398 |
| 02/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 280 000 € | 3 636 |
| 02/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 250 000 € | 2 907 |
| 02/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 315 000 € | 2 788 |
| 02/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 290 000 € | 3 085 |
| 02/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 291 000 € | 2 853 |
| 02/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 187 000 € | 2 922 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.