Loire-Atlantique · 2 605 habitants
Le marché immobilier de Casson, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal44390
- IntercommunalitéCC d'Erdre et Gesvres
Ces chiffres reposent sur 51 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Casson dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 73 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Casson est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,9 % de logements F ou G sur les 225 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 20,9 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 940 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 40 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 940 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 350 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 550 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 225 diagnostics réalisés à Casson depuis juillet 2021. 4,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 51 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 310 000 € | 3 298 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 270 000 € | 3 506 |
| 10/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 138 500 € | 2 347 |
| 10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 240 000 € | 3 934 |
| 09/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 229 500 € | 2 608 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 288 500 € | 2 647 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 222 500 € | 2 528 |
| 08/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 370 000 € | 2 587 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 270 000 € | 2 647 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 220 000 € | 2 136 |
| 06/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 305 500 € | 3 025 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 295 000 € | 3 138 |
| 06/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 299 500 € | 2 066 |
| 05/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 340 000 € | 2 125 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 260 000 € | 2 955 |
| 03/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 254 000 € | 3 528 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 256 165 € | 2 944 |
| 02/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 234 269 € | 2 546 |
| 01/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 345 000 € | 3 053 |
| 01/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 100 800 € | 988 |
| 12/2024 | Maison | 139 m² | 6 | 355 000 € | 2 554 |
| 11/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 380 000 € | 3 248 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 301 500 € | 3 547 |
| 10/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 248 000 € | 2 340 |
| 09/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 243 600 € | 3 164 |
| 09/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 236 500 € | 2 057 |
| 09/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 315 000 € | 2 299 |
| 08/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 299 900 € | 2 307 |
| 08/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 251 000 € | 3 099 |
| 07/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 320 000 € | 3 721 |
| 06/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 |
| 04/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 119 500 € | 1 406 |
| 02/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 |
| 02/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 |
| 02/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 237 000 € | 2 174 |
| 12/2023 | Maison | 198 m² | 8 | 366 000 € | 1 848 |
| 12/2023 | Maison | 79 m² | 4 | 267 000 € | 3 380 |
| 12/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 370 000 € | 6 607 |
| 10/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 293 000 € | 3 663 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.