Loire-Atlantique · 3 888 habitants
Ce que valent les biens vendus à Petit-Mars
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal44390
- IntercommunalitéCC d'Erdre et Gesvres
Ces chiffres reposent sur 75 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Petit-Mars dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 54 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Petit-Mars est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,8 % de logements F ou G sur les 347 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 13,4 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 620 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 620 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 680 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 750 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 320 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 347 diagnostics réalisés à Petit-Mars depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 75 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 2 | 176 500 € | 2 234 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 274 500 € | 2 080 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 |
| 11/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 183 000 € | 2 652 |
| 10/2025 | Maison | 174 m² | 9 | 260 000 € | 1 494 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 241 000 € | 2 869 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 165 000 € | 1 320 |
| 10/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 368 000 € | 2 344 |
| 09/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 345 000 € | 2 054 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 198 100 € | 2 957 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 270 000 € | 2 621 |
| 08/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 305 000 € | 2 629 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 144 000 € | 1 636 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 380 000 € | 2 879 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 104 000 € | 1 000 |
| 07/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 365 000 € | 2 370 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 270 000 € | 3 333 |
| 06/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 316 000 € | 2 324 |
| 05/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 323 000 € | 2 669 |
| 05/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 98 000 € | 1 750 |
| 05/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 235 000 € | 2 327 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 |
| 03/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 302 500 € | 2 500 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 2 | 240 000 € | 2 308 |
| 03/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 288 000 € | 2 198 |
| 02/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 197 380 € | 1 380 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 220 000 € | 2 750 |
| 12/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 180 000 € | 3 273 |
| 12/2024 | Maison | 119 m² | 4 | 170 000 € | 1 429 |
| 11/2024 | Maison | 196 m² | 6 | 335 700 € | 1 713 |
| 09/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 245 000 € | 3 451 |
| 09/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 380 000 € | 3 040 |
| 08/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 105 000 € | 1 419 |
| 08/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 260 000 € | 2 241 |
| 07/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 257 000 € | 3 134 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 250 000 € | 2 809 |
| 06/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 285 000 € | 3 000 |
| 05/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 299 000 € | 3 082 |
| 05/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 232 500 € | 2 612 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.