Loire-Atlantique · 2 638 habitants
Le prix de l'immobilier à Les Touches, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal44390
- IntercommunalitéCC d'Erdre et Gesvres
Ces chiffres reposent sur 46 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Les Touches dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 38 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Les Touches est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,8 % de logements F ou G sur les 326 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 390 €/m², soit 25,3 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 19,7 % entre 2023 et 2025.
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 390 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 640 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 420 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 120 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 326 diagnostics réalisés à Les Touches depuis juillet 2021. 9,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 46 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 265 000 € | 2 624 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 325 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 85 000 € | 2 125 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 53 000 € | 914 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 145 000 € | 1 813 |
| 08/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 338 000 € | 2 397 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 148 000 € | 1 480 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 247 000 € | 1 764 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 170 000 € | 2 464 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 90 000 € | 1 000 |
| 06/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 310 000 € | 2 696 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 224 000 € | 2 133 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 120 000 € | 1 000 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 221 000 € | 2 402 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 180 000 € | 1 500 |
| 11/2024 | Maison | 27 m² | 2 | 78 000 € | 2 889 |
| 11/2024 | Maison | 99 m² | 1 | 115 000 € | 1 162 |
| 11/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 215 000 € | 2 867 |
| 10/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 200 000 € | 2 381 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 200 000 € | 2 128 |
| 10/2024 | Maison | 184 m² | 6 | 250 000 € | 1 359 |
| 09/2024 | Maison | 125 m² | 6 | 307 500 € | 2 460 |
| 08/2024 | Maison | 131 m² | 5 | 295 000 € | 2 252 |
| 08/2024 | Maison | 170 m² | 7 | 320 000 € | 1 882 |
| 07/2024 | Maison | 127 m² | 6 | 224 100 € | 1 765 |
| 07/2024 | Maison | 119 m² | 6 | 168 400 € | 1 415 |
| 07/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 205 000 € | 2 847 |
| 07/2024 | Maison | 127 m² | 3 | 325 000 € | 2 559 |
| 06/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 255 000 € | 3 000 |
| 04/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 245 000 € | 2 500 |
| 01/2024 | Maison | 24 m² | 1 | 106 500 € | 4 438 |
| 12/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 168 000 € | 1 846 |
| 11/2023 | Maison | 81 m² | 3 | 175 000 € | 2 160 |
| 10/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 235 000 € | 2 098 |
| 10/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 258 000 € | 2 457 |
| 09/2023 | Maison | 77 m² | 2 | 233 000 € | 3 026 |
| 07/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 242 750 € | 2 697 |
| 07/2023 | Maison | 92 m² | 5 | 280 000 € | 3 043 |
| 06/2023 | Maison | 114 m² | 3 | 365 000 € | 3 202 |
| 06/2023 | Maison | 64 m² | 4 | 210 000 € | 3 281 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.