Loire-Atlantique · 2 017 habitants
Le marché immobilier de Mouzeil, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal44850
- IntercommunalitéCC du Pays d'Ancenis
Ces chiffres reposent sur 45 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mouzeil dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 25 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mouzeil est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- 12,2 % du parc est classé F ou G sur les 180 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 190 €/m², soit 31,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 33,3 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 190 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 270 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 220 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 180 diagnostics réalisés à Mouzeil depuis juillet 2021. 12,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 45 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 115 000 € | 1 027 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 185 000 € | 2 372 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 260 000 € | 2 430 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 120 000 € | 2 400 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 285 000 € | 3 167 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 230 000 € | 2 190 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 380 000 € | 2 714 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 255 000 € | 2 476 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 240 000 € | 2 449 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 260 000 € | 2 342 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 190 000 € | 2 021 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 185 000 € | 1 713 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 131 100 € | 1 928 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 208 300 € | 1 894 |
| 04/2025 | Maison | 156 m² | 4 | 349 990 € | 2 244 |
| 03/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 35 000 € | 833 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 200 000 € | 2 174 |
| 03/2025 | Maison | 197 m² | 6 | 255 500 € | 1 297 |
| 02/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 166 500 € | 1 699 |
| 12/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 140 000 € | 1 918 |
| 11/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 195 000 € | 1 875 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 275 000 € | 2 500 |
| 09/2024 | Maison | 250 m² | 8 | 286 500 € | 1 146 |
| 07/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 210 000 € | 2 165 |
| 05/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 215 000 € | 2 337 |
| 04/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 |
| 03/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 84 660 € | 1 245 |
| 03/2024 | Maison | 152 m² | 5 | 247 000 € | 1 625 |
| 02/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 250 000 € | 2 747 |
| 12/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 225 000 € | 2 647 |
| 12/2023 | Maison | 71 m² | 2 | 115 000 € | 1 620 |
| 06/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 235 000 € | 2 527 |
| 06/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 122 000 € | 1 937 |
| 06/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 240 000 € | 2 727 |
| 05/2023 | Maison | 254 m² | 8 | 475 000 € | 1 870 |
| 05/2023 | Maison | 128 m² | 4 | 290 000 € | 2 266 |
| 04/2023 | Maison | 91 m² | 6 | 223 000 € | 2 451 |
| 04/2023 | Maison | 220 m² | 5 | 305 000 € | 1 386 |
| 04/2023 | Maison | 95 m² | 3 | 150 000 € | 1 579 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.